中新網(wǎng)10月30日電 中國的房價正處于高位，很多人的心理都發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，甚至有人表示，希望房價漲的越高越好，因為這樣才能早日達到頂點，崩潰后打回原形。那么，房價大跌對于普通百姓來說真的是好事嗎？
中國社會科學院曹建海教授在接受鳳凰衛(wèi)視《財經(jīng)正前方》采訪時表示：“目前是投機者對投機者，好多人買二手房是為了升值的，就像股票一樣，不斷的倒手，這是目前出現(xiàn)的問題。因為房價上漲，大量的投機行為，當投機的人多賣不掉的時候，投機的人都覺得太危險了，那就一定會崩盤了。因為投機者的房子都賣不掉了，因為房價太高，消費者愿意去忍耐不買房帶來的痛苦，比如說5、6口人我就擠一個小房子里頭，我把錢都用來吃住，如果最終是這樣，投機者的房都賣不掉了，現(xiàn)在投機者還是好賣的，二手房中介市場還是好賣的，如果什么時候不好賣了，如果加的稅轉(zhuǎn)嫁不過去了，這就翻轉(zhuǎn)了。就在那一瞬間，就在投機者和消費者之間的一種博弈。目前的買房人并不是真正的買方人�！�
曹建海表示：“房價要一直漲，物價肯定也會漲的，如果你不買房還是保持這個貨幣形式呀，他確實在這個過程中會獲得利益掠奪的，所以買房又的時候也是一種自保的形式，如果房價上漲不停，很多老百姓會被動的參與到炒房當中，而炒房進一步會土動房價上漲，貨幣如果不購買住房呢，會受到越來越貶值的影響，所以他會導致房價物價無限制的上漲，這樣就會把中國推到一個惡性通貨膨脹的深淵里面。”
如果中國的房價還是按照這個勢頭漲下去，當崩盤那天來到，會出現(xiàn)什么情況呢？曹建海指出：“一旦出現(xiàn)了翻轉(zhuǎn)，恐慌性的拋盤，就可以發(fā)現(xiàn)市場上有多少房子是沒人住的，都往外拋的話會引起恐慌性下跌，這種下跌最終可能使房價遠遠低于他的貸款數(shù)額，最后這個房子，月供他肯定就不還了，很多人會宣布破產(chǎn)，房子就會銀行收回了，銀行分房子表面上使信貸資產(chǎn)，但是房子在市場上使根本賣不掉的，銀行資產(chǎn)他會大規(guī)模的貶值，這樣會導致銀行破產(chǎn)，銀行破產(chǎn)儲戶就會爭著擠兌所有有兩條途徑，一個是房價漲最后崩盤，導致金融危機，另一個是房價漲，糧價跟著漲，引起整個的惡性通貨膨脹，最后走向不歸路。后果是一樣的，反過來如果政府為老百姓解決住房這種策略呢，把商品房逐步回歸到理性，并且把這個過程延長，銀行把相應(yīng)的貸款收回來，這種就把他爆發(fā)的可能性降低到最小�！�
上海證券報評論員時寒冰則指出：“假如說你也買不起房的情況下，你的工資增長速度跟不上房價的上漲，但是有一天，政府加大供應(yīng)量，他調(diào)節(jié)房價，使得房價漲的速度沒有你工資漲的快了。你通過你的努力，你可以買得起房子的時候，你同樣會感激政府，感恩心是同樣存在的。我的意思是說如果政府真正考慮民生了，老百姓是會惦記著政府的好處的�！�
房價上漲的原因復雜多樣: 中國經(jīng)濟中流動性過盛，從股市到樓市，到物價全部上漲; 中國貧富差距擴大，導致有錢人能一下買幾套房，沒錢的人卻只能望樓興嘆；中國法規(guī)存在漏洞，讓開發(fā)商和中介等機構(gòu)有機可乘操控樓價；地方政府依賴賣地收入，宏觀調(diào)控投鼠忌器等等，這些都不同程度的導致了房價的不斷飆升。要真正扭轉(zhuǎn)房價的升勢，需要市場周期的轉(zhuǎn)變的同時更需要其他杠桿力量的調(diào)節(jié)。否則只升不跌的房價，漲得越高， 跌得時候便會格外疼痛。
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