國(guó)家發(fā)改委日前發(fā)布的一份報(bào)告認(rèn)為，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)分析，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行呈現(xiàn)四大特點(diǎn)：以住房為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速加快；供求矛盾比較突出；住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整總體進(jìn)展較慢；房?jī)r(jià)漲幅呈加快之勢(shì)。報(bào)告指出，長(zhǎng)三角地區(qū)部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)回升勢(shì)頭。
報(bào)告顯示，全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅呈加快之勢(shì)。10月份，70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.5%，其中，新建商品住房和二手住房銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲10.6%和8.7%。分地區(qū)看，深圳、北京等大城市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，一些二、三線城市房?jī)r(jià)漲幅也在加快，長(zhǎng)三角地區(qū)部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)回升勢(shì)頭。
今年1-10月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資19192億元，同比增長(zhǎng)31.4%，同比提高7.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資13726億元，同比增長(zhǎng)33.7%，同比提高達(dá)13.5個(gè)百分點(diǎn)。商品住宅投資占同期房地產(chǎn)投資的71.5%，也比去年同期提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，但供求矛盾比較突出。前10個(gè)月，全國(guó)商品住房竣工面積2.32億平方米，同比增長(zhǎng)8.8%，增幅比去年同期上升僅0.1個(gè)百分點(diǎn)；而銷(xiāo)售面積4.89億平方米，同比增長(zhǎng)33.1%，增幅比去年同期上升達(dá)21.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，現(xiàn)房銷(xiāo)售面積1.31億平方米，同比增長(zhǎng)14.6%，增幅比去年同期上升22.5個(gè)百分點(diǎn)；期房銷(xiāo)售面積3.58億平方米，同比增長(zhǎng)41.4%，增幅比去年同期上升17.9個(gè)百分點(diǎn)。40個(gè)重點(diǎn)城市10月末累計(jì)可售商品住房面積1.31億平方米，同比下降11.8%；批準(zhǔn)預(yù)售面積1.93億平方米，同比增長(zhǎng)14.5%；登記銷(xiāo)售面積2.17億平方米，同比增長(zhǎng)29.9%。
住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開(kāi)端，據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，全國(guó)36個(gè)直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市，2006—2007年年度新開(kāi)工商品住房中90平方米以下普通商品住房占總開(kāi)發(fā)面積的55.8%。但從市場(chǎng)上正在銷(xiāo)售的住房情況看，結(jié)構(gòu)調(diào)整總體進(jìn)展較慢。(高建鋒)
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