南方樓市“拐點”出現(xiàn)的說法正在屢屢見于坊間!半S著明年房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)整,房價很大可能會有壓縮,而南方受到的壓力會比較大!敝性瘓F副主席兼中原(中國)董事總經(jīng)理黎明楷昨日對記者表示。他甚至預(yù)測“2008年深圳房價可能會下跌20%左右”,但從整體中國市場來看,值得肯定的一點是,今年房價暴漲的情形將不太可能再現(xiàn)。
黎明楷認(rèn)為,最近中國面臨的主要問題,還是信貸膨脹,從而導(dǎo)致貸幣增長速度超過了生產(chǎn)力的提高速度!板X多了,商品少了價格自然就貴了”。而對于信貸膨脹方面的控制,明年貨幣政策的收緊將是顯而易見的。另一方面,由于供求失衡,因此廉租房、經(jīng)濟適用房的供應(yīng)入市,可以適當(dāng)降低部分市場需求。
關(guān)于近期成交萎縮明顯的廣東市場,黎明楷表示,南方市場目前壓力較大,市場交易量萎縮,但目前未出現(xiàn)房東大批拋售情況。他預(yù)測,明年新年時期,部分“囤房”較多的賣家會將手中房源實行下調(diào),從而帶動整體市場下降。(記者 唐文祺)