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潘石屹:房地產(chǎn)不應(yīng)出現(xiàn)很多“拐點”
2007年12月25日 08:49 來源:上海證券報 發(fā)表評論

    SOHO中國有限公司總裁潘石屹 中新社發(fā) 鄭萍萍 攝


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  SOHO中國董事長潘石屹也在博客上表達了對“中國房地產(chǎn)是不是到了拐點”的看法,他認為,一個行業(yè)要平穩(wěn)發(fā)展,一定不應(yīng)該出現(xiàn)很多拐點。

  潘石屹表示,中國這么大,城市的發(fā)展水平和人們的收入水平也千差萬別,各地市場情況各有不同,籠統(tǒng)說出現(xiàn)拐點是不確切的。

  他指出,政府的調(diào)控目標和手段在不斷調(diào)整,今年以來,政府把抑制房價過快上漲作為主要目標,并且用的是市場經(jīng)濟的手段,它的好處在于,受到調(diào)控的都是過熱地區(qū)和過熱品種,健康的地區(qū)和品種不受影響。另外,市場手段有靈活性,可以出手也可以收手,可緊可松,全看市場情況而定,這比用行政手段一刀切的做法更聰明而且見效。

  潘石屹反而對土地市場更為擔(dān)憂,他表示,今年許多房地產(chǎn)公司,特別是上市公司,為了迎合資本市場,瘋狂囤地,把土地價格抬到了不可思議的地步,而這些被囤積的土地不能馬上變成市場上房子的供應(yīng)量,使得市場供應(yīng)量不足,也加重了人們對未來房價暴漲的預(yù)期。

  “土地供應(yīng)量上去,才會給市場一個未來供應(yīng)充足的預(yù)期,才是抑制房價的有效手段!彼J為,一要切實增加市場上的土地供應(yīng)量,二要嚴格執(zhí)行土地兩年不開發(fā)無償收回的政策,并且堅持用市場經(jīng)濟手段進行調(diào)控,不搞“一刀切”,中國房地產(chǎn)就不會出現(xiàn)大起大落的現(xiàn)象。(記者 李和裕)


編輯:王菲】
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