昨天，在博客上談?wù)摌鞘泄拯c(diǎn)的地產(chǎn)大腕不止王石一人，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)就表示，雖然其認(rèn)為樓市開(kāi)始有“寒流”，但絕不是認(rèn)為樓市已出現(xiàn)了拐點(diǎn)。
任志強(qiáng)表示，第二套房信貸政策的變化與中央工作會(huì)議提出的從緊政策，確實(shí)讓個(gè)別城市與地區(qū)的房市出現(xiàn)了銷(xiāo)量與價(jià)格的波動(dòng)，但就全國(guó)而言絕不是拐點(diǎn)。“房?jī)r(jià)指數(shù)在繼續(xù)上漲并環(huán)比增加，許多城市保持了兩位數(shù)以上的高增長(zhǎng)，銷(xiāo)售量仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于竣工量，空置率仍在下降。起碼從整體數(shù)據(jù)上看不出有任何的異樣，更不用說(shuō)是全國(guó)下跌了�！�
他還指出，此輪調(diào)控重點(diǎn)在于控制投資，而控制投資需求雖可讓部分城市或地區(qū)的商品房銷(xiāo)量下降、緩解供求矛盾，但總體的數(shù)據(jù)并不表明扣除投資需求之后就解決了供求矛盾。同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房在總銷(xiāo)售量中比重增加，明年各地的平均住房?jī)r(jià)格會(huì)下降，“但這并不表示是拐點(diǎn)，商品房?jī)r(jià)格也未必會(huì)受影響�！�
“夢(mèng)想讓樓市進(jìn)入拐點(diǎn)、看樓市大跌的確實(shí)大有人在，但他們會(huì)失望的。”任強(qiáng)調(diào)，大跌對(duì)市場(chǎng)與民眾并不能帶來(lái)財(cái)富與好處，也不會(huì)給國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)好處，而政府政策性的加息想告訴市場(chǎng)的信號(hào)是：政府仍然想讓更多的人借助于個(gè)貸合理地解決住房需求問(wèn)題。(記者 李和裕)
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