“明年房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)總體平穩(wěn)，局部區(qū)域不排除會(huì)出現(xiàn)上下波動(dòng)，但波動(dòng)的幅度不會(huì)過(guò)大。”昨日，在預(yù)測(cè)明年樓市的走勢(shì)時(shí)，武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)14名特約研究員和評(píng)論員作出上述判斷。
這14名特約研究員和評(píng)論員，12位為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人，1位為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，1位為房產(chǎn)部門(mén)官員。開(kāi)發(fā)商如此集體“看平”樓市，在武漢市還是首次。
他們認(rèn)為，今年武漢房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大，已經(jīng)透支了今后一段時(shí)間的房?jī)r(jià)上漲空間，樓市自身存在需要調(diào)整的內(nèi)在要求。而自2005年以來(lái)的房產(chǎn)調(diào)控措施開(kāi)始發(fā)揮效應(yīng)，使得明年房?jī)r(jià)不會(huì)“跳漲”。
但同時(shí)，武漢作為中部特大城市，一系列重大基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目正在展開(kāi)，對(duì)外來(lái)投資和人口的吸引力正不斷增強(qiáng)，加上“兩型社會(huì)”改革試驗(yàn)區(qū)獲批，住房需求將隨城市化進(jìn)程同步增加。只要購(gòu)房需求增加，明年房?jī)r(jià)“暴跌”的可能性也不大。
武漢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)肖漢昌表示，考慮到政策上面臨嚴(yán)控，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，不排除價(jià)格樓盤(pán)房?jī)r(jià)上下小幅波動(dòng)的可能。(記者蘇永華 通訊員張嘉東)
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