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業(yè)內(nèi)人士:2008年樓市調(diào)控信號(hào)將更加強(qiáng)烈

2008年01月03日 09:09 來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論


    日前,中國(guó)社科院發(fā)布2008年經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書預(yù)測(cè),由于支撐我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)發(fā)展的因素將長(zhǎng)期存在,我國(guó)房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)不可避免。由于2008年我國(guó)實(shí)行從緊的貨幣政策及通過(guò)加息等手段,以抑制經(jīng)濟(jì)過(guò)快增長(zhǎng),這一政策必將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求產(chǎn)生結(jié)構(gòu)化影響。 中新社發(fā) 董乃德 攝


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  中新網(wǎng)1月3日電  據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道,一場(chǎng)醞釀已久的高規(guī)格督察行動(dòng)年底前在全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)展開(kāi),2008年樓市調(diào)控信號(hào)將更加強(qiáng)烈,業(yè)內(nèi)人士建議投資者短期回避地產(chǎn)和銀行股,但房地產(chǎn)股具有中長(zhǎng)期投資價(jià)值。

  廣發(fā)證券宏觀經(jīng)濟(jì)策略研究員張萬(wàn)成預(yù)測(cè),此舉表明國(guó)家2008年調(diào)控信號(hào)將更加強(qiáng)烈。 此外由于國(guó)家規(guī)定開(kāi)發(fā)商2年內(nèi)拿地必須開(kāi)發(fā),全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)將進(jìn)入整合階段,大房企可在低迷樓市中幸免于難,而一些實(shí)力不濟(jì)的中小房企有可能被收購(gòu)。

  張萬(wàn)成還表示,大型城市多次土地流拍是由于市場(chǎng)低迷和房?jī)r(jià)下跌,許多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)和市場(chǎng)都不是很樂(lè)觀,如果高價(jià)拿地?zé)o疑會(huì)影響未來(lái)收益,再加上目前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策仍不是很明朗,許多銀行基本不做開(kāi)發(fā)貸款,他們對(duì)高價(jià)拿地就變得十分謹(jǐn)慎。

  據(jù)分析,由于央行在12月第十度上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金率、并以家庭為單位確定第二套房作為貸款標(biāo)準(zhǔn),以及央行12月20日突然宣布年內(nèi)第6次加息,國(guó)內(nèi)新房和二手房?jī)r(jià)格均出現(xiàn)下跌,導(dǎo)致房地產(chǎn)和銀行類板塊深受沖擊。以萬(wàn)科和招行為代表的房地產(chǎn)股和銀行股紛紛下挫,其中,萬(wàn)科股價(jià)目前較11月初40.78元的歷史高位已下挫30%。

  國(guó)海證券首席分析師鐘精騰表示,受國(guó)家宏觀調(diào)控和貨幣緊縮的影響,樓市成交量急劇萎縮,再加上2008年國(guó)家實(shí)行貨幣從緊的政策,建議短期回避地產(chǎn)和銀行股,但房地產(chǎn)股具有中長(zhǎng)期投資價(jià)值,投資者可以做波段操作。

編輯:王菲】
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