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業(yè)內:中國房地產市場面臨三大矛盾

2008年01月14日 11:36 來源:經濟參考報 發(fā)表評論

  “目前中國房地產市場面臨三大矛盾,社會保障住房和市場化住房的矛盾,供不應求的矛盾,資金流動性過剩的矛盾。這些矛盾將隨著國家政策從治標轉向治本的過程中逐步得到解決!敝性禺a研究中心總經理程澐在近日中原房地產市場年度總結及展望信息發(fā)布會上做出上述表示。

  程澐說,2008年整個房地產政策將從治標轉向治本。宏觀層面,2007年推出的保障房政策將得到有效執(zhí)行;操作層面,金融貨幣政策會進一步緊縮,包括限制開發(fā)商的銀根緊縮,限制購房人的“第二套房貸”政策;土地供應層面,一方面加大保障住房用地的大量供應,另外一方面嚴厲打擊開發(fā)商捂地囤地的行為。這些政策的實施都將有效的解決房地產面臨的三大矛盾,但調控的關鍵和效果還將集中體現于各地對中央政策的執(zhí)行力度。

  對于房地產市場未來的發(fā)展,程澐認為,2008年中國地產將呈現出多種新格局。城市格局上看,二三線城市將崛起,天津有望成為未來中國經濟新的增長極。另外,重慶、武漢等相繼被批準成為全國統籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗區(qū),2008年二三線城市房地產的發(fā)展勢頭將更為強勁。(李佳鵬)

編輯:王菲】
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