一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
房產(chǎn)中介為何風雨飄搖?

2008年01月22日 05:47 來源:人民日報 發(fā)表評論

  蕭瑟的寒風,散亂的傳單,門可羅雀的店鋪……這個冬天還算燦爛的陽光下,房地產(chǎn)中介行業(yè)卻如此寒冷,且前所未有。

  北京,曾經(jīng)門店最多的房產(chǎn)中介中大恒基關(guān)閉約50家門店,有上百家門店的“信一天”宣告退出中介市場;上海,創(chuàng)輝租售的近200家門店一夜之間全部關(guān)閉;深圳,十幾家規(guī)模不等的中介關(guān)門大吉……幾個月前還一片風光的房產(chǎn)中介,似乎在一夜間變得風雨飄搖。

  樓市影響,各地不同

  對于靠規(guī)模擴張搶占市場份額的房地產(chǎn)中介業(yè),交易量是賴以生存的“糧食”,也是門店之間考核和競爭的最重要指標。

  去年年底以來,部分區(qū)域出現(xiàn)了房價調(diào)整的現(xiàn)象,許多買房者推遲了購房計劃。一時間,市場觀望氣氛彌漫,一些地方新房和二手房交易量普遍下降,深圳等地降幅甚至超過10%。

  深圳一家規(guī)模較大的房地產(chǎn)中介企業(yè)的總經(jīng)理向記者坦言,這輪市場波動,深圳的表現(xiàn)最為明顯。半年前還是全國交易量最活躍的深圳二手房市場遭到了巨大打擊,不少房地產(chǎn)中介一單生意都難做成,僅靠租賃業(yè)務(wù)維持。規(guī)模較大的還能支撐,規(guī)模小的只能大量停業(yè)或倒閉。

  北京市房地產(chǎn)估價師協(xié)會有關(guān)負責人認為,市場價格波動和觀望心理引發(fā)的交易量下降,是導(dǎo)致大量房地產(chǎn)中介關(guān)店甚至退市的主要原因。

  北京鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松則認為,樓市交易量萎縮對中介市場的沖擊,不同地區(qū)程度不同,應(yīng)當區(qū)別分析。他認為,“比如北京的情況,雖然去年12月以來二手房交易量下降給我們帶來了一定壓力,但遠沒有南方城市那么慘烈!

  據(jù)記者了解,在市場的波動中,鏈家地產(chǎn)、我愛我家、21世紀不動產(chǎn)等北京地區(qū)的大型中介,依然在按照既定的戰(zhàn)略增加門店,進行市場擴張。

  行業(yè)洗牌將加速

  事實上,房地產(chǎn)中介行業(yè)的整合一直在持續(xù)。

  幾年前,滿大街都是掛著各種招牌的房地產(chǎn)中介公司,而中介的“名聲”一直不太好,消費者上當受騙的事情很多。近年來,各地對中介企業(yè)和從業(yè)人員的資質(zhì)要求越來越嚴格,二手房交易規(guī)范政策陸續(xù)出臺,不吃差價、交易資金監(jiān)管、存量房網(wǎng)上簽約都讓以往的現(xiàn)金收房、挪用客戶交易資金等行為受到了非常大的限制甚至無法施展,一些中介就此失去生存優(yōu)勢,單店運營能力下降,以至于最后關(guān)閉。

  據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2005年北京規(guī)模排名前十家的經(jīng)紀公司在二手房市場占有率一共不超過15%,而到了2007年,規(guī)模前三名的經(jīng)紀公司市場占有率已超過50%。

  “12月份二手房成交量出現(xiàn)下降,提前進入了歲末年初的調(diào)整期。單店運營能力相對較差的門店受到的打擊相對更大,抗壓性也更弱。因此在這個時候,市場調(diào)整加速了行業(yè)的洗牌,是必然結(jié)果。”金育松說。

  上述估價師協(xié)會負責人認為,此次行業(yè)調(diào)整,淘汰的多是單店操作能力不強或經(jīng)營管理不規(guī)范的中介公司,以中小企業(yè)為主。“變動的市場對企業(yè)提出了更高的要求,長遠來看,有利于企業(yè)的進一步規(guī)范,提升全行業(yè)的管理水平和服務(wù)水平。”(王煒)

編輯:邱觀史】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
每日關(guān)注>>更多
【關(guān)于我們】-【 新聞中心 】- 【供稿服務(wù)】-【圖片庫服務(wù)】-【資源合作】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。
法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
江津市| 曲松县| 额尔古纳市| 五家渠市| 锡林郭勒盟| 铜鼓县| 繁峙县| 格尔木市| 浪卡子县| 郑州市| 亚东县| 左云县| 清河县| 广德县| 曲沃县| 兴业县| 海淀区| 锡林浩特市| 开封市| 鹤壁市| 南溪县| 濮阳市| 罗平县| 金昌市| 南郑县| 东山县| 平阴县| 灵武市| 长治市| 新和县| 墨玉县| 宁阳县| 灵台县| 鞍山市| 深泽县| 阿拉善右旗| 昌吉市| 科尔| 洮南市| 重庆市| 江都市|