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　　股指期貨推出對市場的影響到底多大？目前熱議的樓市拐點說是否成立？隨著創(chuàng)業(yè)板塊的推出，浙江民企該如何把握良機(jī)？如何布局新年財富計劃？日前，在浙江大學(xué)新浙商工商管理總裁高級研修班上，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松與眾人分享自己的心得。

　　樓市：不能脫離供給光談價格

　　目前房價處于什么樣的趨勢？巴曙松認(rèn)為，在市場機(jī)制中，脫離供給單純談價格，這不現(xiàn)實。從總體看，去年以來迅速上升的房地產(chǎn)價格，以及局部市場上漲過快的土地價格，是土地供給緊缺所致，也是大量企業(yè)不計成本大量圈地的動力所在。

　　不過，從某種程度上說，這也顯示局部市場的房地產(chǎn)泡沫在積聚之中。有的地方的土地價格拍賣，已經(jīng)接近周邊的樓面價格，這是一種非常不正常的狀況。美國當(dāng)前正在出現(xiàn)的房地產(chǎn)市場大幅調(diào)整，應(yīng)當(dāng)給中國當(dāng)前的房地產(chǎn)市場以警示。

　　當(dāng)前信貸、土地的收緊使房地產(chǎn)行業(yè)的門檻提高，造成資源向有資金實力的龍頭公司集中，使房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績分化加劇，會進(jìn)一步提高房地產(chǎn)行業(yè)的集中度。而靈活地使用金融工具，降低融資成本，加強(qiáng)資金融通與項目運(yùn)作周期的契合，進(jìn)而提高公司業(yè)績和市場競爭力，已經(jīng)成為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在殘酷的競爭中維系生存的關(guān)鍵一環(huán)。

　　上市：股份經(jīng)濟(jì)的核心是分享

　　談到資本市場，上市是一個繞不開的話題�！皩τ跊]有融資需求的企業(yè)來說，上市是利大于弊，還是弊大于利？”針對現(xiàn)場很多小企業(yè)主的顧慮，巴曙松給建議，上市不一定是為了融資�，F(xiàn)在浙江很多家族企業(yè)面臨著接班人難題，因為下一代對傳統(tǒng)行業(yè)不感興趣或者能力不濟(jì)，這時怎么辦？上市就是一個路徑，通過建立現(xiàn)代治理制度，吸引職業(yè)經(jīng)理人，有效保住家業(yè)，又能擴(kuò)大影響力。

　　“股份經(jīng)濟(jì)的核心是分享�！彼�認(rèn)為，企業(yè)規(guī)模大了，要擴(kuò)張，上市就是運(yùn)作的新平臺。但要提醒的是，上市不等于能解決任何問題。如在美國，有很多公司上市籌資為負(fù)，因為股票跌了，掌門人覺得自己公司估值不止這個數(shù)，就把自己的股票買回來。

　　股市：客戶會細(xì)分

　　在這場宏觀經(jīng)濟(jì)與資本市場論壇上，話題之一就是股指期貨�！皬膰�際經(jīng)驗看，股指期貨的推出，不會改變市場的基本走勢�！卑褪锼烧J(rèn)為，因為上市公司估值水平不變，宏觀經(jīng)濟(jì)不變，投資者的長期價值判斷不變。

　　“股指期貨的推出將改變中國證券市場的單邊市場格局，它可以逐步為我們構(gòu)建一個雙邊市場，多出了一個市場對沖風(fēng)險工具�！彼�認(rèn)為，股指期貨的推出可能會帶來資本市場的金融服務(wù)和客戶群體的市場細(xì)分。他對可能出現(xiàn)的客戶細(xì)分作了一個十分有趣的比喻：喝“烈性白酒”的投資者，會集中到股指期貨市場；喝“紅酒、黃酒”等的投資者，會逐步集中到股票現(xiàn)貨市場；喝“啤酒”的投資者，往往會集中到銀行證券保險公司的理財產(chǎn)品，以及基金產(chǎn)品中。這樣就逐步形成客戶細(xì)分。

　　股指期貨的推出是否存在擇時的問題？巴曙松認(rèn)為，從各國市場看，推出前上漲推出后繼續(xù)上漲、推出前下跌推出后上漲、推出前上漲推出后下跌、推出前下跌推出后繼續(xù)跌等狀況都出現(xiàn)過，因此并不存在一個很好的推出時機(jī)的選擇。(記者 羅凰鳳)