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北京一地產(chǎn)商:“釘子戶”也導致房價上漲

2008年03月05日 04:21 來源:新快報 發(fā)表評論

     “‘釘子戶’也導致了房價上漲,把開發(fā)商都當成高房價的罪魁禍首和過街老鼠不公平。”昨天的十一屆全國政協(xié)一次會議分組討論中,身為北京某房地產(chǎn)公司老總的政協(xié)委員穆麒茹屢出“麻辣語錄”。

  談到拆遷時遇到的“釘子戶”,穆麒茹直言:“‘釘子戶’為了他個人的利益,損害了包括開發(fā)商在內(nèi)的多數(shù)人的利益!”

  穆麒茹稱,拆遷時,國家和政府都要求開發(fā)商拿出許多名目的補償,“我覺得夠了,如果過度補償,費用也會打入開發(fā)商的開發(fā)成本,最終還是會落到買房人的頭上”。

  “‘釘子戶’是個人行為,就是有那么些人在攛掇這些‘釘子戶’,說‘咱們不走,咱就扛著’,這么一攛掇,個別人沒有受到很好的法律教育和素質(zhì)教育,就開始瞎叫價!蹦瞒枞惚硎,這樣勢必造成工期延長,資金成本越來越大,要么開發(fā)商干不下去,要么成本加在房價上。

  “地產(chǎn)商現(xiàn)在都成了過街老鼠,還有誰敢替地產(chǎn)商說話呀?”說到地產(chǎn)開發(fā)商目前在輿論上的尷尬處境,穆麒茹頗為不平:“人們只看(房價高的)表象,事實上原因是多方面的,我不否認也有一些不法商人,把房子蓋得不好,卻賣了高價去坑蒙業(yè)主,但畢竟多數(shù)開發(fā)商還是遵紀守法的,他們用銀行貸款做開發(fā),經(jīng)營產(chǎn)業(yè),對國家整個稅收也作出了很大貢獻,中國經(jīng)濟還是需要他們的積極性的。現(xiàn)在指責他們,把他們作為房價高的罪魁禍首,這是不公平的!

  今年從緊的貨幣政策讓不少地產(chǎn)開發(fā)商都有危機感。對此,穆麒茹坦言這一政策肯定對房地產(chǎn)行業(yè)有影響,會加速整個行業(yè)的整合。“尤其一些小的開發(fā)企業(yè),沒多少本錢,完全靠貸款,在行業(yè)中立足就很困難了。很多企業(yè)可能越做越大越強,有些可能就慢慢得放棄了”。

編輯:張明】
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