發(fā)表評論 中新社北京三月十一日電(記者 李佳佳 索有為 全安華)十一屆全國人大一次會議上，“樓市調(diào)控”成為關(guān)鍵詞，在“高房價”這一議題上，京滬粵等地代表發(fā)出了自己的聲音。
來自重慶的農(nóng)民工代表康厚明曾發(fā)出過這樣的感慨——從農(nóng)村出來打工二十八年，在城里買套房，對我來說仍是一個遙遠的夢。
視線回到一九九四年，中國住房體制改革啟動，從此步入艱難的市場化改革之路。終于在一九九八年，碩果僅存的福利分房也退出歷史舞臺。隨后的十年，房地產(chǎn)在市場化道路上越走越快，房價也越升越高。悄然淪為“房奴”的中國民眾這才意識到，“房價”已成為多數(shù)人生命里不能承受之重。
近年來，針對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控舉措頻出。觀察人士指，早在全國兩會前，諸如“第二套房”房貸政策、土地政策“三十九號令”等宏觀調(diào)控“組合拳”就已初顯成效，一定程度上抑制了樓市投機需求及房價盲目飛漲。
全國人大代表、上海電氣總工藝師李斌在接受記者采訪時說，房價這一復(fù)雜問題，在近年來包括廉租房在內(nèi)的措施下已取得成果，不少困難家庭“住房難”問題得到解決。
去年十二月，房產(chǎn)商萬科率先在深圳對出售房價格進行了“向下調(diào)整”�！按蛘邸彪y以撼動市場銷量萎縮、持幣觀望局面，“樓市拐點”說法在京滬粵不脛而走。內(nèi)地一大型門戶網(wǎng)站推出的“中國房價是否出現(xiàn)拐點”調(diào)查顯示，普通人對二○○八年“房價拐點”是否會出現(xiàn)雖無一致看法，但半數(shù)以上民眾對樓市調(diào)控感到滿意。
全國人大代表、上海市長韓正在上海團開放日也被問及“房價拐點”一事。他表示，上海房地產(chǎn)市場目前比較平穩(wěn)。
據(jù)了解，今后，上海將更多地關(guān)注面向廣大工薪階層和中低收入階層的保障體系，包括廉租房以及中低價位經(jīng)濟適用房。政府的宏觀調(diào)控將主要圍繞土地、政策、法律等方面，房地產(chǎn)的市場體系以及保障體系會是今后工作的重點。
廣東省全國人大代表、中國遠洋運輸(集團)總公司副總裁張富生則表示，廣州對房價的調(diào)控已實施，實際證明是有效可行的，并已在廣東有初步顯現(xiàn)，房價可以回到一個合理的價位。
北京市全國人大代表、世界銀行副行長林毅夫在接受采訪時強調(diào)，政府可以考慮征收房地產(chǎn)轉(zhuǎn)手交易時的資本獲益稅，在轉(zhuǎn)手交易時把房地產(chǎn)漲價收益的一大部分回饋給社會，用來支持地方公共事業(yè)。他認為這是一個“一石數(shù)鳥”、打擊投機的政策。
溫家寶總理在今年的政府工作報告中提出，要抓緊建立住房保障體系。堅持正確發(fā)揮政府和市場的作用，政府主要制定住房規(guī)劃和政策，搞好土地合理供應(yīng)、集約利用和管理，重點發(fā)展面向中低收入家庭的住房。
這份報告為驅(qū)散多年來飄浮在低收入家庭頭頂上的“安居難”陰云帶來新的希望。
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