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媒評(píng):“賣地財(cái)政”不破 廉租房制度難行

2008年03月20日 09:02 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  土地財(cái)政說到底是預(yù)算外資金尋租空間過大,以及地方政府的稅收激勵(lì)機(jī)制錯(cuò)位,要擺脫土地財(cái)政泥潭,一是以嚴(yán)格的預(yù)決算制度與審計(jì)徹底封堵土地尋租之門,二是改變地方政府謀生之道,形成涵養(yǎng)稅源與企業(yè)、消費(fèi)者休戚與共的良好心態(tài)。

  在今年兩會(huì)上,“賣地財(cái)政”成為代表及委員們熱議的焦點(diǎn)。致公黨的提案認(rèn)為,“賣地財(cái)政”導(dǎo)致地方政府忽視了保護(hù)耕地的職責(zé),是耕地減少的原因之一;而九三學(xué)社的提案則認(rèn)為,“賣地財(cái)政”導(dǎo)致地方政府不認(rèn)真落實(shí)廉租房政策。3月17日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥表示,從1998年到2006年,通過廉租住房制度所解決的低保家庭的住房困難,不如2007年一年解決的數(shù)量。(3月18日《法制日?qǐng)?bào)》)

  從表面上看,保障性住房與土地財(cái)政似乎是兩碼事,但實(shí)際上,保障性住房供應(yīng)的缺失,與土地財(cái)政收入的膨脹與不透明是一枚硬幣的正反兩面:正是政府深度介入土地這一微觀市場,成為爭利的法人實(shí)體,而在提供公共產(chǎn)品、公共服務(wù)方面缺位,才導(dǎo)致了一連串問題的發(fā)生。

  但要破解賣地財(cái)政、吃地為生的困局,不像批評(píng)賣地財(cái)政那么簡單,首先要解決土地財(cái)政的激勵(lì)機(jī)制問題,不從源頭上破解謎局,一旦中央調(diào)控之手稍有松懈,土地財(cái)政怪圈將很快卷土重來。

  最大的漏洞在于土地收益的預(yù)算外運(yùn)營,使得龐大的土地財(cái)政支出成為一筆糊涂賬,成為滋生土地收益部門化的溫床。2006年土地出讓總額為7680億元人民幣,增長三成、創(chuàng)出歷史新高,2007年至少在9130億元以上。這筆龐大的收入未納入預(yù)算管轄范圍,不在人大監(jiān)管范圍內(nèi),成為地方財(cái)政的小金庫。

  1997年后,法律規(guī)定土地出讓收入必須繳入財(cái)政專戶,屬于預(yù)算外資金,由地方政府決定用途;此后根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國有土地在使用權(quán)有償出讓收入管理的通知》和財(cái)政部發(fā)布的《國有土地使用權(quán)有償出讓收入管理暫行實(shí)施辦法》,國有土地使用權(quán)出讓收入按預(yù)算級(jí)次劃分,但這些預(yù)算劃分并沒有落到實(shí)處。要改變土地管理大法小法頻出的現(xiàn)狀,當(dāng)務(wù)之急是將地方土地收入納入地方預(yù)算管理范圍,置于地方人大與輿論的監(jiān)督之下,力求做到公開與透明,以最大限度地杜絕個(gè)人與部門的尋租行為。

  其次要給予地方政府正確的激勵(lì)機(jī)制,在1994年實(shí)行分稅制改革后,中央政府與地方政府的職、權(quán)、利不對(duì)等,成為地方政府患上土地饑渴癥的一個(gè)原因。在2002年,地方政府在全部預(yù)算收入中的比重大約為45%,但卻負(fù)擔(dān)了全部預(yù)算支出的70%,這一情況并未有所緩解。

  我們要從稅收激勵(lì)體制上進(jìn)行根本變革,否則土地饑渴癥會(huì)自我加強(qiáng):土地出讓規(guī)模受到嚴(yán)格控制,土地重整成本越來越高,具有優(yōu)厚地租的地塊越來越少,但地方政府所需的財(cái)政資金越來越多,小塊地賣高價(jià)以規(guī)避政策的做法也會(huì)層出不窮。

  政府有必要盡快實(shí)行銷售稅與消費(fèi)稅改革,將消費(fèi)稅劃撥地方政府所有,由于后者的持久增長性明顯好過土地收益,地方政府將樂于把企業(yè)與消費(fèi)者當(dāng)成稅收之源妥加保護(hù),營造良好的創(chuàng)業(yè)與消費(fèi)環(huán)境。在目前增值稅改革尚未全面鋪開的情況下,改變?cè)鲋刀惖姆殖杀壤齽t是一個(gè)過渡期的良方。

  土地財(cái)政說到底是預(yù)算外資金尋租空間過大,以及地方政府的稅收激勵(lì)機(jī)制錯(cuò)位的問題,要把地方政府拉出土地財(cái)政泥潭,一是以嚴(yán)格的預(yù)決算制度與審計(jì)徹底封堵土地尋租之門,二是改變地方政府的謀生之道,使之形成涵養(yǎng)稅源與企業(yè)、消費(fèi)者休戚與共的良好心態(tài)。(上海 媒體從業(yè)者 葉檀)

編輯:祁智】
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