發(fā)表評論 日前，用公積金支付房租成為普遍關注的話題。剛剛結束的兩會中，民革中央提交了一份集體提案，建議為了保障更多低收入人群有所居，應當進一步拓寬住房公積金的使用渠道，使其租房也可以動用公積金。在房價快速上漲，住房購買壓力加劇的情況下，該提案的出現(xiàn)立刻吸引了人們的廣泛關注。
按照公積金設立的初衷，該制度的建立就是為了解決普通中低收入人群的居住需求，雖然公積金管理辦法中明確可以使用公積金在租賃自主住房時使用，但在實際操作中許多城市并沒有放開此業(yè)務。目前公積金使用渠道被有關部門人為地縮小，如果不申請通過公積金購買住房的話，公積金就很難提前支取和使用，在一定程度上，公積金淪為了“定期存款”，躺在其賬戶里“睡大覺”，根本無法體現(xiàn)出公積金建立的宗旨和目的。
房價快速上漲是目前的客觀事實，剛剛畢業(yè)的大學生或低收入人群，暫時沒有能力買房，而且其租房花費也是一筆不小的費用。如果按照目前北京的一居租金800元/月計算的話，房租就要占據工薪階層收入的三分之一。如果能激活公積金來支付租金，就可以大大緩解這部分人群的租房支付壓力。
激活公積金作為房租，除了對租房者能夠形成補給作用外，還可以對住房市場形成一定的影響。公積金支付租金的放開，可以讓那些在買房和租房間猶豫的人們，暫時穩(wěn)定一下“軍心”，安心租房，避免淪為房奴的風險，同時也可以放緩住宅市場的剛性需求。
在放緩住房需求的同時，激活公積金支付房租一定程度上還可以幫助盤活閑置房源，進而形成了比較合理的租買并舉的住房需求結構。此外，公積金租賃和租賃稅收還可以有效結合起來，房東通過交納租賃稅的證據去合理取得房客的公積金作為其租房的收益，這樣還可以將目前一直無法監(jiān)管的房地產租賃稅收聯(lián)動起來。(張學冬)
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