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深圳國土局:“購房差價(jià)補(bǔ)償”之頭不能開

2008年04月08日 16:04 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  堅(jiān)挺了半年多的深圳樓市終于開始降價(jià),但也因此帶來一場要求退房或補(bǔ)償價(jià)差的風(fēng)波。日前,深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與深圳律師協(xié)會(huì)會(huì)同部分房企聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)。

  據(jù)報(bào)道,深圳市國土局代表認(rèn)為,業(yè)主的這種訴求是一種非法、無理、蠻橫的訴求,破壞契約和誠信的原則,如果此頭一開,將在全市形成不好的先例。據(jù)分析,房價(jià)下跌受損失最大的是投資炒房者,對(duì)于自住者而言,跌了也沒有實(shí)際性影響,這些人也應(yīng)該反省。

  深圳律師協(xié)會(huì)房地產(chǎn)專委會(huì)主任尹成剛認(rèn)為,購房是一種市場行為,本身就有交易風(fēng)險(xiǎn),任何一方不能將自身應(yīng)該承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁他人;房屋買賣也是一個(gè)合約行為,都有義務(wù)遵守,在履行過程中,不能因?yàn)榉績r(jià)下跌而阻礙合約的履行,除非買賣雙方在合同中約定,否則業(yè)主因?yàn)榻祪r(jià)要求退房補(bǔ)償沒有合約依據(jù)。

  萬科公司代表在發(fā)言中則認(rèn)為,考慮到客戶的實(shí)際感受,有開發(fā)商采取了給付一定利益,這屬于開發(fā)商自主處分自己財(cái)產(chǎn)的行為,無可厚非,但并不意味著法律責(zé)任或合同義務(wù)。萬科不會(huì)考慮補(bǔ)價(jià)差,但會(huì)在合同義務(wù)之外做更多的事,不過仍會(huì)以合同為底線。 (整理/一言)

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