資料圖:潘石屹 中新社發(fā) 孫世麒 攝
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資料圖:潘石屹 中新社發(fā) 孫世麒 攝
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“目前房地產(chǎn)行業(yè)面臨的資金壓力比100天前嚴(yán)峻得多,經(jīng)濟(jì)形勢不好,貨幣政策從緊,成交額下跌等等,都是造成房地產(chǎn)行業(yè)資金壓力加大的原因,而且這些形成壓力的力量比100天前還要大得多。”昨日,潘石屹在新浪博客上表示,房地產(chǎn)行業(yè)“百日劇變”已經(jīng)發(fā)生。
3月22日,潘石屹在接受媒體采訪時曾拋出“房地產(chǎn)百日劇變論”,稱未來100天是很多房地產(chǎn)公司發(fā)生劇變的100天。此后,潘石屹在不同場合不斷地解釋和推廣他的“百日劇變論”。
昨日,針對有的網(wǎng)友提出的“房地產(chǎn)行業(yè)好像沒有發(fā)生令人震驚的劇變,是不是估計錯了形勢”的質(zhì)疑,潘石屹表示“三個月前我分析房地產(chǎn)行業(yè)要出現(xiàn)劇烈的變化,主要是考慮了四方面的因素:美國次貸危機(jī)、國內(nèi)從緊的貨幣政策、房地產(chǎn)商普遍手頭偏緊、以及最近幾個月各個城市房屋成交量萎縮!
潘石屹認(rèn)為,目前這些導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈條緊張的因素并沒有消失,反而在增加,房地產(chǎn)行業(yè)資金的壓力比三個月前想象的還要大!爸劣谧兓,實(shí)際上每天都在發(fā)生,比較明顯的現(xiàn)象是去年許多‘招拍掛’土地開始拖欠政府的地價款,項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、尋求資金合作的事情也都在發(fā)生!
潘石屹表示,房地產(chǎn)行業(yè)由于資金的壓力巨大會發(fā)生變化,在三個月前,他預(yù)計的是以收購、兼并和與別人尋求合作的方式表現(xiàn)出來。但現(xiàn)在看到還有一些方式,如以“退地”、“拖欠政府的土地款”等方式表現(xiàn)出來。無論是哪種方式都說明房地產(chǎn)行業(yè)資金的壓力是巨大的,而且比三個月前其做這種預(yù)測時想象的壓力還要大。
反對聲音
說劇變?yōu)闀r過早
不過多數(shù)業(yè)內(nèi)人士昨日接受記者采訪時表示,并不認(rèn)可潘石屹所說的百日劇變已經(jīng)發(fā)生。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士表示,從目前來看說房地產(chǎn)發(fā)生百日劇變有些為時過早。目前房地產(chǎn)行業(yè)雖然出現(xiàn)了銷售放緩、部分項(xiàng)目打折促銷,但對整個行業(yè)來看,還不至于用“劇變”來形容!爸荒苷f房地產(chǎn)行業(yè)正在逐漸的理性回歸,房價和交易量出現(xiàn)了變化!庇劳瘓F(tuán)營銷總監(jiān)肖志剛表示。(記者張學(xué)冬)
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