目前,深圳等地樓市都傳出要求政府出來“救市”的聲音,廣州樓市是否有這方面的隱患?專家們對此意見不一。
“現(xiàn)在不是要討論政府要不要救市的問題,而是要討論怎么救的問題!睆V州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文表示,目前就深圳來看,房價已較去年10月份的高峰下跌了36%,樓市甚至還出現(xiàn)了斷供的現(xiàn)象,很多負(fù)面因素都出來了。因此,為防止出現(xiàn)負(fù)面因素,廣州政府救市是必要的,而且還要采取及時的措施防止房價暴跌,維持社會穩(wěn)定。
合富輝煌市場研究部首席分析師黎文江則認(rèn)為,廣州樓市并沒有大起大落,相對深圳來說比較平穩(wěn),樓市目前度過了量價齊跌的階段,因此廣州政府沒有必要救市。此外,樓市與大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境密不可分,大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境好了,房地產(chǎn)業(yè)才會好。目前政府正在采取措施控制通貨膨脹和維持資本市場穩(wěn)定。這些措施見效后,大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境將會轉(zhuǎn)好,市民對樓市的信心也會得到恢復(fù)。
寒桐(廣州)投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同表示,目前廣州政府出面救市的可能性不大。但實(shí)際上從去年年底開始,廣州已采取維持市場的手段。首先是減少了土地的供應(yīng),不讓土地市場的冷淡打擊樓市信心,同時也減少了限價房的推出,控制推出的節(jié)奏。這些措施還是比較有效的,廣州并沒有出現(xiàn)樓市全面下跌的情況,而是出現(xiàn)局部輪番促銷的現(xiàn)象,情況比深圳樂觀。(記者趙燕華、實(shí)習(xí)生鄭裕鴻)
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