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房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士:房地產(chǎn)存五大“病癥”

2008年08月28日 11:08 來(lái)源:河北日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  “在我國(guó)整個(gè)房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中,我看到有幾個(gè)毛病!比涨埃谝粋(gè)高峰論壇上,中國(guó)房地產(chǎn)與住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌“把脈”我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng),列數(shù)發(fā)展過(guò)程中的五大“病癥”,并開(kāi)出治“病”良方。

  癥狀一:虛胖癥

  房子的套型面積太大,浪費(fèi)空間,沒(méi)有充分把空間規(guī)劃設(shè)計(jì)好,也許都是死角和不用的空間,實(shí)際上就浪費(fèi)了土地,浪費(fèi)了建材,浪費(fèi)了空間。

  處方:家庭要小型化,國(guó)家資源是短缺的,要盡可能做得緊湊一點(diǎn),城市要緊湊一點(diǎn),建筑住宅要緊湊一點(diǎn),緊湊型的住宅是符合現(xiàn)代社會(huì)要求的。

  癥狀二:抵抗力低下癥

  房子抵抗力很弱。冬天西北風(fēng)一刮家里比外面冷,夏天陽(yáng)光一照家里比外面還熱。為什么?房子沒(méi)有隔熱保溫措施。

  處方:北方冬天暖氣嘩嘩地開(kāi),南方夏天空調(diào)嘩嘩地開(kāi),這樣使得能耗浪費(fèi)太大,要依靠地?zé)帷⑻?yáng)能提高隔熱保溫的水平。要提高建筑本身的品質(zhì),一定要提高建筑的自身抵抗力。

  癥狀三:高血脂癥

  血脂在哪里?很多開(kāi)發(fā)商把更多的錢(qián)浪費(fèi)在園林雕塑上,把更多的錢(qián)花在了外表的好看上。

  處方:應(yīng)該多種樹(shù),第一位就是生態(tài),花的錢(qián)要值得。地面上主要是種樹(shù),增加空氣循環(huán)氧氣的機(jī)會(huì)。

  癥狀四:先天發(fā)育不全癥

  房子到現(xiàn)在為止大多是毛坯房,毛坯房就是發(fā)育不全,娘胎里沒(méi)發(fā)育好就推向市場(chǎng)了,讓業(yè)主自己搞裝修,買(mǎi)的材料也不知道是不是節(jié)能的,還影響了鄰家的休息。

  處方:要推行住宅整體化。毛坯房就是買(mǎi)了輛汽車(chē),汽車(chē)的方向盤(pán)、靠墊還沒(méi)裝,由自己去配,房地產(chǎn)行業(yè)幾乎都是這樣的產(chǎn)品。我們要大力推行住宅的整體化,實(shí)踐證明,上海、廣州等地精裝房很受歡迎。

  癥狀五:基因短命癥

  中國(guó)的住宅建筑平均壽命是20年,20年就拆了,這是最大的浪費(fèi)。房屋的壽命應(yīng)該是70年~100年。要培育好的基因,蓋好的房子,不要短命,這是資源節(jié)約、環(huán)境友好的配套關(guān)系。

  處方:中國(guó)的房地產(chǎn)不應(yīng)追求數(shù)量了,中國(guó)房地產(chǎn)應(yīng)該是在追求數(shù)量的同時(shí)主要注重質(zhì)量,要蓋房就蓋好房,整個(gè)品質(zhì)要提升,把我們的錢(qián)用在刀刃上,用在提升品質(zhì)上,用到綠色發(fā)展上。(常婉)

編輯:楊威】
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