昨日,潘石屹在上午9時(shí)許發(fā)表博客稱(chēng)反對(duì)者不懂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。 中新社發(fā) 郭忠亮 攝
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昨日,潘石屹在上午9時(shí)許發(fā)表博客稱(chēng)反對(duì)者不懂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。 中新社發(fā) 郭忠亮 攝
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“我們公司將在9月1日對(duì)SOHO中國(guó)所有在售項(xiàng)目全面提價(jià)。”在樓市一片降聲之中,SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹8月25日這樣向記者表示。昨日,是潘石屹宣稱(chēng)旗下物業(yè)提價(jià)5%的首日,其在上午9時(shí)許發(fā)表博客稱(chēng)反對(duì)者不懂市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。
稱(chēng)漲價(jià)遵從經(jīng)濟(jì)規(guī)律
昨日上午9時(shí)38分,潘石屹發(fā)布了一篇標(biāo)題為“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的價(jià)格漲落要統(tǒng)一嗎?”的博文。在文章中,他談到寫(xiě)文章的目的——“看到秘書(shū)在我辦公桌上放了一疊媒體關(guān)于對(duì)SOHO項(xiàng)目提價(jià)的各類(lèi)反應(yīng)及激烈討論的文章!蚁,首先大家需要回答的是:我們是不是還要繼續(xù)相信市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)?”
在博文中,潘石屹認(rèn)為:不能太情緒化太表面化的去看待市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的價(jià)格,一定要深入分析價(jià)格背后的經(jīng)濟(jì)規(guī)律。針對(duì)網(wǎng)友的評(píng)論“王石降價(jià)了該表?yè)P(yáng),潘石屹漲價(jià)了該批評(píng)”,潘石屹在博文中直指“這是一個(gè)荒唐的命題”!耙话銇(lái)說(shuō),任何一個(gè)商家如果生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品滯銷(xiāo),賣(mài)不出去,到了降價(jià)銷(xiāo)售的地步,就一定要全面反省,要全面迅速地做出公司戰(zhàn)略的調(diào)整!
在博文的最后,潘石屹認(rèn)為,市場(chǎng)一窩蜂的下跌是不正常的,有漲有跌的市場(chǎng),才健康。
網(wǎng)友質(zhì)疑:為何漲價(jià)統(tǒng)一
一位匿名的網(wǎng)友在昨日下午4時(shí)21分留言質(zhì)疑潘石屹“為何漲價(jià)是統(tǒng)一的呢?”對(duì)此,昨日記者并沒(méi)有看見(jiàn)潘石屹的回復(fù)?赐昱耸俚牟┛,記者也滿(mǎn)腹疑問(wèn),潘石屹說(shuō)的市場(chǎng)價(jià)格背后的經(jīng)濟(jì)規(guī)律到底是什么?他還指出產(chǎn)品滯銷(xiāo)到了降價(jià)銷(xiāo)售的地步就要反省,是不是指萬(wàn)科的戰(zhàn)略出了問(wèn)題?還是全國(guó)所有降價(jià)的開(kāi)發(fā)商都出了問(wèn)題?帶著這些疑問(wèn),記者昨日聯(lián)系SOHO中國(guó)采訪(fǎng),對(duì)方表示最近兩天潘石屹會(huì)統(tǒng)一答復(fù)。
SOHO中國(guó)并未受到影響
外面的議論,似乎并沒(méi)有影響到SOHO中國(guó),記者昨日咨詢(xún)?cè)摴镜氖蹣翘帲l(fā)現(xiàn)其并沒(méi)有針對(duì)漲價(jià)首日進(jìn)行特殊的到訪(fǎng)量、下單量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。該公司公關(guān)部門(mén)表示,并沒(méi)有對(duì)此次提價(jià)有什么特別的舉措。
北京一地產(chǎn)公司市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人說(shuō),SOHO中國(guó)有他漲價(jià)的道理,由于其項(xiàng)目所處的地段比較好,產(chǎn)品以商鋪、寫(xiě)字樓和公寓居多,屬于高端產(chǎn)品,購(gòu)房者對(duì)價(jià)格彈性不敏感,有些類(lèi)型的房子已經(jīng)搶購(gòu)一空。
網(wǎng)友PK
挺潘派
在菜市場(chǎng)同樣的菜價(jià)格還有區(qū)別,你為什么會(huì)要貴的而不要便宜的,是因?yàn)槟阋膊皇潜康?知道貴的菜質(zhì)量好,價(jià)有所值!老潘有信心高價(jià)賣(mài)出去,你們操什么心!他要是出不了手自然就會(huì)降價(jià)了……
踩潘派
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)?多好的幌子!土地是什么呢?難道你老潘造出來(lái)的嗎?你只不過(guò)在土地上面加了幾塊磚罷了,如果大家都可以蓋自己的房子,然后你老潘蓋的房子還能漲價(jià),那說(shuō)明你有本事,如果只允許少數(shù)人蓋房子賣(mài),其他人都不能蓋,那漲價(jià)能說(shuō)明什么呢?真是服你了,還拿市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)說(shuō)事!
重慶反應(yīng)
重慶開(kāi)發(fā)商不跟風(fēng)
“潘石屹怎么做,我們不會(huì)討論這個(gè)話(huà)題!敝貞c金科實(shí)業(yè)集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪稱(chēng),房地產(chǎn)具有很強(qiáng)的區(qū)域性,潘石屹的主要樓盤(pán)都在北京,并且以商業(yè)居多,和金科沒(méi)有太多的相似性!敖鹂撇粫(huì)就此有什么動(dòng)作,只會(huì)按照自己原有的計(jì)劃!
隨后記者致電重慶龍湖地產(chǎn),對(duì)方表示目前并沒(méi)有新的舉措。
在8月份獲得銷(xiāo)售金額、面積雙料冠軍的重慶萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有關(guān)負(fù)責(zé)人則表示,萬(wàn)達(dá)不會(huì)跟風(fēng)。只會(huì)在產(chǎn)品需求旺盛的時(shí)候擇機(jī)調(diào)整價(jià)格。
但有個(gè)變化則是記者發(fā)現(xiàn),從上周開(kāi)始,主城區(qū)不少開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠舉措逐步收回!坝捎诮祪r(jià)收回了部分資金,這不排除是地產(chǎn)商進(jìn)行一個(gè)觀(guān)望,有可能下一階段進(jìn)行更深層次的調(diào)整。”記者統(tǒng)計(jì)了市國(guó)土房管局公布的存量房信息,發(fā)現(xiàn)我市主城區(qū)的存量房最近2月都保持在12萬(wàn)套左右。(記者 柴偉)
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