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潘石屹逆市提價(jià)5% 地產(chǎn)專家稱作秀成分多

2008年09月03日 15:39 來源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評論

  日前,SOHO中國董事長潘石屹在博客中公開表示,從9月1日起,SOHO中國旗下所有在售物業(yè)平均提價(jià)5%左右。地產(chǎn)專家表示,在目前全國樓市低迷的狀態(tài)下,發(fā)展商提價(jià)除了貨量少之外,炒作是其中最大的原因。此外,廣州地產(chǎn)商表示,在即將來到的“金九銀十”的黃金月中,在價(jià)格上讓步才是吸引買家的最好手段。

    潘石屹:SOHO樓盤平均提價(jià)5%

  日前有媒體報(bào)道,潘石屹在博客中公開表示,從9月1日起,SOHO中國旗下所有在售物業(yè)平均提價(jià)5%左右。在開發(fā)企業(yè)紛紛降價(jià)促銷的今天,潘石屹此舉引來市場廣泛關(guān)注,同時(shí)質(zhì)疑四起。

  對此,潘石屹在接受記者采訪時(shí)表示,原材料成本上漲和四川地震后的人工成本上升是SOHO中國決定提價(jià)的主要原因!霸谶^去的14年時(shí)間里,SOHO中國所有銷售項(xiàng)目在期房銷售過程中不斷提價(jià)是很正常的事情,通過提價(jià)把公司投入資金的時(shí)間價(jià)值和工程進(jìn)度反映出來。相反,不提價(jià)實(shí)際就意味著降價(jià)!迸耸俜Q。

    地產(chǎn)專家:逆市提價(jià)作秀成分多

  在全國樓市一片低迷的情況下,SOHO帶頭漲價(jià),與降價(jià)派萬科形成了鮮明對比。地產(chǎn)專家分析,這種逆市漲價(jià)的做法,作秀成分較多。

  中原地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理黃韜表示,北京、上海等全國重點(diǎn)城市的樓價(jià)也不容樂觀,價(jià)量齊跌的現(xiàn)象比比皆是!捌渌麡潜P降價(jià)都可能賣不出去,現(xiàn)在漲價(jià)是為哪般”。他進(jìn)一步表示,這種公開漲價(jià)的說法不過是自己作秀而已。珠江地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人分析,類似潘石屹在目前市場中漲價(jià)的現(xiàn)象雖然少,但不是沒有,貨量少,資金充足是他們這種做法的強(qiáng)大支撐。但同時(shí)有報(bào)道表示,SOHO帶頭漲價(jià),實(shí)際上卻是“明升暗降”。

    廣州地產(chǎn)商:“金九銀十”降價(jià)到底

  進(jìn)入9月份,一年一度的“金九銀十”拉開序幕。有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),今年國慶黃金周廣州一手樓供應(yīng)量達(dá)5萬套,面對巨大的市場供應(yīng)以及目前揮之不去的買家觀望氣氛,廣州地產(chǎn)商表示,今年十一黃金周是沖刺的最后一搏,因此會(huì)將價(jià)格降到最低限度來吸引買家。

  據(jù)悉,剛?cè)?月,領(lǐng)頭羊萬科率先啟動(dòng)降價(jià),上海8個(gè)樓盤同時(shí)展開促銷。其中色雅筑項(xiàng)目最低降至1.2萬元/平方米,比此前最高銷售價(jià)格1.8萬元/平方米跌去三成。

  在廣州,為在7天的黃金周內(nèi)贏得今年最后一仗,不少地產(chǎn)集團(tuán)已提前啟動(dòng)了黃金月買樓計(jì)劃,將傳統(tǒng)的黃金周延長成黃金月。日前,珠江地產(chǎn)就推出8重優(yōu)購大禮回饋買家,其中最有吸引力的有:幸福置業(yè)2008滿意價(jià),推出200套滿意價(jià)現(xiàn)樓單元,其中團(tuán)購可享受95折優(yōu)惠。同時(shí)還規(guī)定,凡業(yè)主捐贈(zèng)1000元助學(xué)金,可獲額外99折優(yōu)惠;好生活優(yōu)購可獲93~99折優(yōu)惠等等。

  除了珠江地產(chǎn)之外,合生也在本周啟動(dòng)了“十盤聯(lián)袂出擊”計(jì)劃,其中以“性價(jià)比”搶占市場的計(jì)劃中包括了不少優(yōu)惠折扣,例如98折、送全屋裝修、家電家私等。此外,城建、合景等大集團(tuán)也正在緊鑼密鼓地進(jìn)行黃金周銷售計(jì)劃。 (記者 羅莎琳)

編輯:位宇祥】
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