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潘石屹再呼吁政府救市 稱不救開發(fā)商房價(jià)還會漲

2008年09月24日 07:43 來源:新華網(wǎng) 發(fā)表評論




     近來多次呼吁對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行政策松綁的SOHO中國董事長潘石屹昨日(9月23日)再次呼吁政府救市。(資料圖片) 中新社發(fā) 陳洋龍 攝


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  近來多次呼吁對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行政策松綁的SOHO中國董事長潘石屹昨日(9月23日)再次呼吁政府救市。他認(rèn)為如果大面積的房地產(chǎn)商“死亡”,國內(nèi)房價(jià)不但不會跌,反而會繼續(xù)上漲。

  潘石屹將房子比喻為“煤”、“豬肉”和“奶粉”,“關(guān)掉的煤礦越多,煤的價(jià)格越漲。關(guān)掉的奶粉廠越多,奶粉的價(jià)格就越漲。沒有農(nóng)戶養(yǎng)豬了,豬肉的價(jià)格就漲!

  潘石屹認(rèn)為,房地產(chǎn)行業(yè)和煤礦、奶粉廠、農(nóng)戶的情況是一樣的。當(dāng)市場上房子的供應(yīng)量少了,在需求一定的情況,房價(jià)只能往上漲,市場的局面就是供不應(yīng)求;相反,房地產(chǎn)市場能興旺發(fā)展,市場上有許多房地產(chǎn)公司在造房子,市場供應(yīng)量大,老百姓才有選擇,選擇自己喜歡的房子,價(jià)格也自然會降到合理的范圍內(nèi)。

  根據(jù)他的調(diào)查,2007年開發(fā)商們大規(guī)模購買的土地,還沒有資金和時(shí)間建成房子。所以,大量地產(chǎn)企業(yè)倒閉只會引起經(jīng)濟(jì)的萎縮、失業(yè)率提高,金融機(jī)構(gòu)和銀行的安全也會受到威脅。而他之所以呼吁救市,正是因?yàn)橐呀?jīng)有許多房地產(chǎn)公司在生死線上掙扎。

  雖然呼吁救市,但潘石屹和他的SOHO中國,事實(shí)上正是這個(gè)樓市冬天的受益者。昨天他表示,雖然SOHO中國上半年的中期報(bào)表反映的是虧損,但真實(shí)情況是很多項(xiàng)目的施工速度過于緩慢,按照香港的會計(jì)原則,銷售收入無法及時(shí)入賬所致。

  他表示,高盛和花旗都給出了肯定的預(yù)測,認(rèn)為SOHO中國2009年的銷售收入已經(jīng)完成了一半。良好的銷售情況,使他有足夠的財(cái)力進(jìn)一步擴(kuò)張,“最近送上門的項(xiàng)目很多,我們公司的同事正在緊張地選擇,從來沒有過同時(shí)送來這么多好項(xiàng)目的情況,我們會認(rèn)真對待!

  潘石屹還表示,一些大的投資銀行因?yàn)樗麄兛偣境隽藛栴},急需變現(xiàn),需要出售一些物業(yè),他將特別留意這些物業(yè)。下一步SOHO購買項(xiàng)目的目標(biāo)仍然集中在城市最繁華地段,因?yàn)榇蟪鞘蟹比A地段物業(yè)受經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響最小。對這類地段物業(yè)的價(jià)格也非常樂觀,因?yàn)闆]有來自經(jīng)濟(jì)適用房和廉租屋大量供應(yīng)的壓力,不存在大幅度降價(jià)的可能。(來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 楊羚強(qiáng))

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