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易憲容:降息不改變政府對房地產(chǎn)投機炒作的遏制

2008年10月09日 11:03 來源:新民網(wǎng) 發(fā)表評論

  雖然央行8日宣布下調(diào)存貸款利率,并下調(diào)存款準備金率,國務(wù)院宣布減免利息稅,多重利好刺激9日A股早盤雙雙高開,但拋售壓力較大,房地產(chǎn)板塊也全線下跌,招商、保利、金地這三家深圳地產(chǎn)龍頭跌幅都在7%以上,對此,中國社會科學院金融研究所研究員易憲容向新民網(wǎng)表示,在房地產(chǎn)市場嚴重低迷時,盡管這次降息對房地產(chǎn)有一些利好的方面,但是并不會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生多少影響,特別是不會改變目前政府對房地產(chǎn)投機炒作的遏制。

  易憲容表示,對于這次降息,對國內(nèi)股市是一大利好,但是,也不可否認,在全球深陷危機,投資者信心崩潰的背景下,降息對股市的影響有多大還得觀察,投資者有自己不同理解。由于這次央行降息更多的是與全球央行協(xié)同行動,因此,對國內(nèi)的實體經(jīng)濟有多少影響還得觀察。

  易憲容還特別提到了今日出現(xiàn)大幅下降的房地產(chǎn)行業(yè)。他指出,本次降息對于國內(nèi)房地產(chǎn)市場來說,既不是針對房地產(chǎn)而來救房地產(chǎn),也不會讓房地產(chǎn)受益太多。在房地產(chǎn)市場嚴重低迷時,盡管這次降息對房地產(chǎn)有一些利好的方面,但是并不會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生多少影響,特別是不會改變目前政府對房地產(chǎn)投機炒作的遏制!皬拿绹W洲出現(xiàn)的金融危機根源來看,房地產(chǎn)泡沫是引發(fā)這些金融危機的根源。因此,防止房地產(chǎn)泡沫,估計仍然是中央政府十分關(guān)注的事情。而房地產(chǎn)目前最大的問題是把房價頂在天花板上,而銷售迅速下降。這個癥結(jié)不是因為資金成本高低,而是絕大多數(shù)居民沒有支付購買高房價的能力!币讘椚萑缡钦f。(張駿斕)

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