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時(shí)評(píng):“救房?jī)r(jià)”別打著“救經(jīng)濟(jì)”的幌子

2008年10月20日 09:19 來源:廣州日?qǐng)?bào) 發(fā)表評(píng)論

  中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一17日在一論壇上表示,最近一個(gè)階段內(nèi),部分地區(qū)相繼出臺(tái)了一些穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的措施,這些措施的目的不是為了維持高房?jī)r(jià),也不是為了解決地方的財(cái)政問題,也不是為了救所有的企業(yè),而是為了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)發(fā)展(10月19日《揚(yáng)子晚報(bào)》)。

  朱中一的話簡(jiǎn)而言之就是當(dāng)前部分地區(qū)救市的根本目的不是為了“救房?jī)r(jià)”,而是為了“救經(jīng)濟(jì)”。但是正如有專家學(xué)者所指出的,當(dāng)前房屋價(jià)格雖然普遍有所下降,但是尚未到需要政府“救市”的時(shí)候。顯而易見的是,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生的調(diào)整有利于房?jī)r(jià)理性回歸,有利于擠壓房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)已存在的泡沫,因而對(duì)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行與金融安全有利。反之,如果在這個(gè)時(shí)候“救市”,很可能導(dǎo)致房屋價(jià)格出現(xiàn)新一輪上漲,擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫化程度,從而給房地產(chǎn)市場(chǎng)乃至中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下巨大的風(fēng)險(xiǎn),于國(guó)家經(jīng)濟(jì)有害無益。所以,所謂“救市”是為了“救經(jīng)濟(jì)”的說法是站不住腳的。

  非常明顯,只有當(dāng)房屋價(jià)格穩(wěn)定在與消費(fèi)者普遍購(gòu)買力相適應(yīng)的程度,才能達(dá)到擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的功效,才能真正于中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有益。但是,一些地方在房?jī)r(jià)畸漲威脅中國(guó)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展時(shí)無動(dòng)于衷,而當(dāng)房屋價(jià)格有望朝著理性回歸,從而有益于中國(guó)經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展的時(shí)候,卻急不可待地出臺(tái)“救市”舉措,其“救房?jī)r(jià)”的用意就是為了挽回與維護(hù)經(jīng)由房地產(chǎn)市場(chǎng)獲得的巨大經(jīng)濟(jì)利益。

  而且,打著“為了國(guó)家經(jīng)濟(jì)”之類冠冕堂皇的幌子,更容易掩人耳目,增加“救市”行為的“合法性”與“合理性”。所以,如果有專家學(xué)者與民眾認(rèn)為這樣的“救市”說是為了“救經(jīng)濟(jì)”,是“為了大家都好”,那就真的是“很傻很天真”。

  經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程也是一個(gè)利益分配與調(diào)整的過程,而這一過程要能貫徹公平正義的原則,使絕大多數(shù)民眾成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的受益者,避免經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展成果成為少數(shù)既得利益集團(tuán)饕餮的盛宴,必須以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則得到維護(hù)、將經(jīng)濟(jì)社會(huì)政策決策納入法制化和民主化程序規(guī)制當(dāng)中為前提。

  市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則不能得到維護(hù),民主決策不能成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)政策決策的主導(dǎo),就難免出現(xiàn)權(quán)力與資本的聯(lián)姻,使民眾與公共利益受到損害,就必定會(huì)導(dǎo)致社會(huì)和諧與穩(wěn)定因?yàn)楣秸x受到戕害而遭受威脅。此次甚囂塵上的“救市”輿論制造與部分實(shí)質(zhì)性舉措出臺(tái)風(fēng)波,無疑再次對(duì)此作出了有力的詮釋,發(fā)出了深重的警示。(魏文彪)

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