一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
評(píng)論:房地產(chǎn)救市潮中按兵不動(dòng)也是一種勇氣

2008年10月22日 08:23 來源:中國青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  盡管全國十幾個(gè)城市刮起一股房地產(chǎn)“救市”潮,帶有官方性質(zhì)的深圳房地產(chǎn)研究中心三次提議政策“救市”,大聲呼吁“當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)市場的政策干預(yù),已顯得非常必要”,但深圳市政府卻按兵不動(dòng)。當(dāng)市場不斷傳來二套房貸政策可能松動(dòng)的消息時(shí),深圳銀監(jiān)局和數(shù)家銀行還及時(shí)出來表示,“目前二套房貸政策尚未出現(xiàn)松動(dòng)”。(《證券時(shí)報(bào)》10月20日、《深圳商報(bào)》10月21日)

  政府該不該救市?應(yīng)該看到,房地產(chǎn)業(yè)前后關(guān)聯(lián)50多個(gè)產(chǎn)業(yè),與金融、保險(xiǎn)、商業(yè)等關(guān)系也非常密切,房地產(chǎn)市場陷于低迷必生連鎖反應(yīng),政府難以視而不見。房地產(chǎn)業(yè)在擴(kuò)大就業(yè)、改善人們居住條件上也功不可沒,健康穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展的房地產(chǎn)市場,對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展也是至關(guān)重要。然而,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,國內(nèi)商品房銷售面積和銷售額已出現(xiàn)10年來首次持續(xù)負(fù)增長;上半年全國土地有近一半以底價(jià)成交,地產(chǎn)商拿地規(guī)模大幅萎縮,這預(yù)示著下半年至明年房地產(chǎn)投資增速可能大幅下滑。而深圳房市從高燒到落入低迷,更是打眼:1-9月房地產(chǎn)市場新房銷售同比大減近五成,二手房減近七成,全市商品住宅銷售均價(jià)下跌28.4%。這表明,房地產(chǎn)市場已極度萎糜,原有的調(diào)控政策需作適度調(diào)整。

  國內(nèi)經(jīng)濟(jì)因美國金融海嘯影響而增速放緩,國家宏觀經(jīng)濟(jì)的首要問題,已轉(zhuǎn)為防止經(jīng)濟(jì)增速過快下滑。防止經(jīng)濟(jì)增速過快下滑,靠啥?世界經(jīng)濟(jì)增長減速,出口下降已成定局;消費(fèi)者信心不足,內(nèi)需刺激也乏術(shù);剩下的,就只有投資。投資主要靠三大塊:占比達(dá)30%的制造業(yè),占比22%的房地產(chǎn)開發(fā),占比18%的公共基礎(chǔ)設(shè)施。這其中房地產(chǎn)是關(guān)鍵:房地產(chǎn)投資衰退,耐用消費(fèi)品如家裝、家電、汽車的消費(fèi)就會(huì)下滑,這直接打擊與房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度極高的制造業(yè)。房價(jià)下跌,直接拉低地價(jià),政府財(cái)政收入也會(huì)大幅減少,投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的資金缺少來源。政府出手救市,也非多管閑事。

  但深圳市何以按兵不動(dòng)?關(guān)鍵就在對(duì)本地樓市的清醒判斷——深圳房價(jià)的增長速度過快,價(jià)格偏高,很大部分需房者買不起房;面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行趨勢和未必愜意的收入預(yù)期,購房者信心指數(shù)下滑,看淡房市。在這樣的市場環(huán)境下,救不救市,如何救市,確實(shí)考驗(yàn)政府的智慧。

  房市下行,政府的政策只能以加快廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房建設(shè)為基礎(chǔ),通過調(diào)整稅費(fèi)等配套措施,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。全國十幾個(gè)城市“救市”系列政策出臺(tái)后,房市成交量并未出現(xiàn)明顯回歸,多數(shù)的居民反對(duì)政府救市,再清楚不過地印證了人們耳熟能詳?shù)哪蔷湓挘菏袌霾皇侨f能的。政府那“另一只手”同樣不是萬能的。對(duì)開發(fā)商而言,不靠市場靠“救市”,硬挺著做“俯臥撐”,讓房價(jià)依然高高在上,這實(shí)際是收益往身邊刨,風(fēng)險(xiǎn)往政府身上推。這樣的“市”該不該救,又救不救得了,要打一個(gè)很大的問號(hào)。

  樓市遇冷,尤其需要政府的調(diào)控智慧,切忌政策出臺(tái)按下葫蘆起來瓢。世界銀行高級(jí)副行長、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林毅夫就提醒我們,從當(dāng)前這場金融危機(jī)中,應(yīng)該吸取的一大深刻教訓(xùn)就是“不能為了解決一個(gè)問題,卻創(chuàng)造一個(gè)更大的問題”?救市風(fēng)潮之下,一時(shí)看不準(zhǔn),寧愿再看看,暫且按兵不”,這既表現(xiàn)出深悟市場和政府兩只“手”不同作用的明智,也顯現(xiàn)了徹底與政府包攬一切、動(dòng)輒直接干預(yù)市場的模式告別的勇氣。我看值得肯定。(李北陵)

編輯:藍(lán)玉貴】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

库车县| 缙云县| 克拉玛依市| 浦东新区| 遂宁市| 全州县| 汉阴县| 新蔡县| 西安市| 慈溪市| 通河县| 蒲城县| 蒙山县| 萍乡市| 正安县| 左贡县| 娄烦县| 香港| 黄浦区| 陆川县| 铜山县| 巨鹿县| 夏河县| 德江县| 泰兴市| 银川市| 遂平县| 延长县| 平遥县| 百色市| 惠州市| 雷波县| 莎车县| 上思县| 若羌县| 龙川县| 托克逊县| 乡宁县| 五原县| 高碑店市| 平顶山市|