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杭州市委書記稱房?jī)r(jià)大跌最終受害者是老百姓

2008年10月23日 09:55 來(lái)源:新華網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  房?jī)r(jià)跌不是挺好的,至少我們能買得起房子了”,“房地產(chǎn)老板賺得夠多了,讓他們打點(diǎn)折不是挺好的,干嘛要救!”……10月13日,杭州市出臺(tái)《關(guān)于杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》,在社會(huì)上引起了很大反響,街頭巷尾、傳媒網(wǎng)絡(luò)都在討論,政府要不要“救樓市”?政府“救樓市”對(duì)百姓究竟是好還是不好?

  面對(duì)種種議論,省委常委、杭州市委書記王國(guó)平昨天(22日)在(杭州)市委黨校做的《深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)宣講報(bào)告會(huì)上的講話》給予了“回應(yīng)”:“救樓市”不是為了救房地產(chǎn)企業(yè),而是為了救經(jīng)濟(jì)、救銀行、救百姓。”他明確提出,當(dāng)前特別要抓好24條“房地產(chǎn)新政”的落實(shí),確保杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

  杭州個(gè)人房貸余額超千億

  目前杭州88%的家庭擁有自有住房,個(gè)人購(gòu)房貸款余額達(dá)1077億元。一旦杭州樓市大落、房?jī)r(jià)大跌,這些家庭的資產(chǎn)就會(huì)大幅縮水,部分貸款購(gòu)房的家庭甚至?xí)優(yōu)椤傲阗Y產(chǎn)”、“負(fù)資產(chǎn)”,并可能因此引發(fā)大量“斷供”事件,甚至拖垮銀行。

  房地產(chǎn)業(yè)是杭州的支柱產(chǎn)業(yè),也是帶動(dòng)性很強(qiáng)的龍頭產(chǎn)業(yè)。一旦杭州樓市大落、房?jī)r(jià)大跌,必然導(dǎo)致房地產(chǎn)投資大幅下降,進(jìn)而拖累建筑、建材、家電、設(shè)計(jì)裝潢、金融保險(xiǎn)、廣告?zhèn)髅健⒙糜涡蓍e、餐飲娛樂(lè)等行業(yè),造成經(jīng)濟(jì)萎縮、失業(yè)增多、稅收減少、老百姓生活水平下降。

  房?jī)r(jià)大跌最終受害的是百姓

  土地市場(chǎng)與房產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)。

  王國(guó)平認(rèn)為:“一旦杭州樓市大落、房?jī)r(jià)大跌,土地市場(chǎng)必將進(jìn)入不景氣周期,政府土地出讓收益會(huì)大幅減少,相應(yīng)地城市建設(shè)、城市管理和民生保障資金也會(huì)大幅減少,最終受害的還是老百姓!

  “更嚴(yán)重的是,資產(chǎn)縮水、失業(yè)增加、公共服務(wù)減少,最終必然嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定!

  因此,必須努力防止房地產(chǎn)市場(chǎng)大起大落,保持杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展!拔C(jī)管理理論告訴我們,處置危機(jī),必須又快又重,出手早、下藥猛,否則就會(huì)付出更大的、不必要的代價(jià)!

  “房地產(chǎn)新政”是適時(shí)的

  應(yīng)對(duì)全球化的金融危機(jī),杭州要把培育消費(fèi)熱點(diǎn)放在重中之重的位置。也就是要努力鞏固住房、汽車、旅游、通信、商貿(mào)等5大傳統(tǒng)消費(fèi)熱點(diǎn),積極培育文化、健身、信息等3大新興消費(fèi)熱點(diǎn)。

  王國(guó)平說(shuō),現(xiàn)在看起來(lái),杭州推出的“房地產(chǎn)新政”,完全符合中央要求,也得到了國(guó)家有關(guān)部門的肯定。

  10月17日,國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出,加大保障性住房建設(shè)規(guī)模,降低住房交易稅費(fèi),支持居民購(gòu)房。國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門已聯(lián)合制定了一套房地產(chǎn)“救市”方案,出臺(tái)政策只是時(shí)間問(wèn)題,F(xiàn)在全國(guó)已有18個(gè)城市出臺(tái)“救樓市”政策,這也說(shuō)明杭州出臺(tái)“房地產(chǎn)新政”是適時(shí)的、正確的。(浙江在線 作者: 魏皓奮)

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