發(fā)表評論 巴曙松和王小廣，一個來自國務(wù)院發(fā)展研究中心，一個來自國家發(fā)改委經(jīng)濟研究所，兩位重量級專家昨日同現(xiàn)星城。對于大幅降息和4萬億元刺激經(jīng)濟計劃方案推出之后，他們怎樣判斷國內(nèi)樓市和股市的走勢？對于投資者來說，當(dāng)前的股市和樓市能不能碰？或許，兩位專家傳遞出的信號能夠帶來一些啟示。
“大小非”不是惟一原因
4萬億元經(jīng)濟刺激計劃和大幅降息推出以后，股市并未明顯回暖，根本原因何在？王小廣昨日接受本報記者專訪時認(rèn)為，股市未回暖是市場缺乏信心的表現(xiàn)，是制度原因、宏觀環(huán)境、金融動蕩綜合作用的結(jié)果。拉動內(nèi)需也好，產(chǎn)業(yè)升級也好，必須尋求產(chǎn)業(yè)資本與金融資本的完美結(jié)合。他認(rèn)為，作為國民經(jīng)濟“晴雨表”，中國股市沒有站在其應(yīng)有的戰(zhàn)略高度上。
央行上周大幅降低存貸利率108個基點，哪些行業(yè)將受益？巴曙松認(rèn)為，資金密集型行業(yè)將有機會，而如何將銀行資金引導(dǎo)流入實體經(jīng)濟，是管理層后續(xù)主要關(guān)注的。對于投資者，王小廣建議應(yīng)有長線投資思維，5年或者10年賺的錢也許多很多，關(guān)鍵是眼光。
國內(nèi)樓市明年或?qū)⑻降?/strong>
當(dāng)前地方政府是否該“救市”？一向唱空房地產(chǎn)業(yè)的王小廣持保守態(tài)度。他認(rèn)為，應(yīng)該讓房地產(chǎn)自發(fā)調(diào)整。樓市經(jīng)歷了一段高速增長后必然出現(xiàn)調(diào)整，政府能做的只是不讓房地產(chǎn)調(diào)整過度，但對房地產(chǎn)過度依賴的模式必須改變。
長沙的商品房價格在中部地區(qū)最低，老百姓現(xiàn)在是不是可以出手？王小廣的回應(yīng)是，如果有剛性需求，不用政府刺激和鼓勵，消費者自己會決定是否出手以及何時出手。
對于樓市的走向，巴曙松認(rèn)為，普通住宅走勢并不明朗。目前國家對保障性住房的具體格局還不明確，因此未來普通住宅市場的走勢還不明朗。他說：“如果在將建成的保障性住房中以經(jīng)濟適用房和雙限房為主，將會對現(xiàn)有房地產(chǎn)市場形成沖擊；而若以廉租房為主，地方財政狀況是否能支持則是一個問題�！彼寡裕⒉豢春猛ㄟ^建廉租房來拉動GDP。
巴曙松同時推測，樓市明年或?qū)⑻降�，如果不考慮保障性住房因素，從中長期來看，房地產(chǎn)市場不會有大幅度的調(diào)整，但必須參考今年第四季度和明年的宏觀經(jīng)濟走勢。
在“洗牌”中找到機會
巴曙松指出，“四萬億”更多的是傳遞一種政策轉(zhuǎn)向的信號，而對內(nèi)資企業(yè)充分地放松管制，推動體制改革和轉(zhuǎn)型，擴大內(nèi)需，培育新的增長點，應(yīng)該成為中國應(yīng)對當(dāng)前經(jīng)濟危機的主線。
在巴曙松看來，經(jīng)濟回落期也是經(jīng)濟重新洗牌的時期，應(yīng)該在悲觀中找到發(fā)展機會。他借汽車業(yè)當(dāng)前遭遇的狀況舉例說：“目前全球汽車產(chǎn)業(yè)重組可能為中國汽車業(yè)帶來機會。全球汽車市場被國外八大汽車品牌所占領(lǐng)，在經(jīng)濟平穩(wěn)的時候國產(chǎn)品牌汽車是沒有撼動這個格局的可能的，但是全球金融危機的出現(xiàn)，卻為中國汽車行業(yè)打入全球汽車市場帶來了機遇�！�
王小廣則認(rèn)為，這輪經(jīng)濟調(diào)整是雙重的，包括金融危機的沖擊和結(jié)構(gòu)性矛盾的集中釋放，而擴大內(nèi)需和產(chǎn)業(yè)升級都將是個漫長過程，需要產(chǎn)業(yè)升級和制造業(yè)發(fā)展，通過加快增長轉(zhuǎn)型挖掘中國消費市場的潛力，這離不開資本市場支持。股市可以創(chuàng)造競爭力，大量的股市融資將給企業(yè)創(chuàng)造發(fā)展機會。(記者 黃清安 李素平)
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