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“支付季”來臨 低價促銷成開發(fā)商唯一出路

2008年12月11日 09:21 來源:北京青年報 發(fā)表評論

  面對支付季的來臨,很多專家也沒有更好的辦法支招給開發(fā)商,因此,低價促銷成為開發(fā)商唯一的出路。

  面對1月15日生死大限的說法,中原北京公司總經(jīng)理李文杰做了更正,他說,由于今年的新盤較少,很多項目的建設(shè)周期不同,因此,從12月底,就要有大量的建筑企業(yè)以及農(nóng)民工要結(jié)算費用,開發(fā)商生死保衛(wèi)戰(zhàn),其實從現(xiàn)在已經(jīng)打響了。

  李文杰說,目前開發(fā)商無論從銀行還是民間都難以籌措到資金,因此,只有降價促銷才能度過難關(guān),拿房抵債只能說是一種救急的舉措,由于拖欠的款項里大部分是承包商的(比如1000萬工程款里有將近800萬是承包商的,200萬左右是農(nóng)民工工資),而農(nóng)民工的并不是天文數(shù)字,因此可以將部分房子抵給承包商,先把農(nóng)民工工資支付掉。而且建委監(jiān)管力度逐漸加強,開發(fā)商拖欠農(nóng)民工工資的事情會大量減少。

  目前存在的還有一個嚴峻的問題,面臨支付季的房地產(chǎn)項目很可能會跳水促銷,什么樣的房產(chǎn)不能輕易購買?正如任志強所說,2009年,北京會出現(xiàn)大量的爛尾樓,消費者怎樣才不會上當呢?

  李文杰說,最好買現(xiàn)房,目前因為遇到了觀望期,因此很多樓盤已經(jīng)封頂也還留有大量房產(chǎn),這個時候遇到促銷,可以考慮購買。

  而中華工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會會長聶梅生則指出,要買有實力的開發(fā)商開發(fā)的樓盤,大公司抗擊風險的能力強,購買他們的樓盤未來還有升值的可能。(張艦)

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