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分析師:2009年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)將與今年的房?jī)r(jià)持平

2008年12月11日 11:17 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  “這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)給了中國(guó)人一個(gè)提示,那就是通貨膨脹沒(méi)有那么可怕,保障民生,促進(jìn)就業(yè)才是最重要的問(wèn)題!12月8日,和訊信息科技有限公司首席分析師文國(guó)慶告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者,只要能保證經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng),其他的問(wèn)題都是次要的;如果經(jīng)濟(jì)不能保持增長(zhǎng),其他方面做得再好也沒(méi)有用。

  文國(guó)慶表示,從這次經(jīng)濟(jì)危機(jī)中可以看到,保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)只能靠?jī)?nèi)需,而不能靠外需。并且可以肯定的是,未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)中國(guó)的外貿(mào)增長(zhǎng)速度和出口絕對(duì)額將會(huì)持續(xù)下降。

  對(duì)此,文國(guó)慶解釋說(shuō),過(guò)去中國(guó)外貿(mào)增長(zhǎng)的方式是不正常的,不是可持續(xù)的增長(zhǎng)方式;中國(guó)作為一個(gè)人口大國(guó),不能完全依靠外貿(mào)順差來(lái)發(fā)展經(jīng)濟(jì),從根本上看,還是需要靠?jī)?nèi)需來(lái)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

  拉動(dòng)內(nèi)需方面,房地產(chǎn)行業(yè)要占很大一部分比例!俺朔康禺a(chǎn)市場(chǎng),中國(guó)找不到消費(fèi)的來(lái)源,因?yàn)槠渌M(fèi)所占的比例都是非常小的。任何一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展歷程中,房地產(chǎn)所占的比重都是日益增大的,在中國(guó),想縮小房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)中的比重,也是不現(xiàn)實(shí)的!

  文國(guó)慶認(rèn)為,雖然過(guò)去房地產(chǎn)行業(yè)有很多問(wèn)題,但對(duì)于中國(guó)這么大的國(guó)家來(lái)說(shuō),要想保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)就首先要保證房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,沒(méi)有房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,再大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也沒(méi)有用,最后也不能起到促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目的。“靠基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)沒(méi)法保障經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),基建的刺激作用只是暫時(shí)的,不僅見(jiàn)效慢,而且不可持續(xù)。”

  近期房地產(chǎn)股的回升也標(biāo)志著人們對(duì)樓市信心的恢復(fù),未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)肯定要回暖,房?jī)r(jià)也會(huì)回升,同時(shí),地產(chǎn)股也會(huì)理所應(yīng)當(dāng)?shù)刈邚?qiáng),因?yàn)檫^(guò)去所有旨在打壓房地產(chǎn)業(yè)的政策都已經(jīng)掉頭轉(zhuǎn)向,國(guó)家在通過(guò)各種措施來(lái)刺激老百姓購(gòu)房,刺激房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

  談及經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響,文國(guó)慶分析說(shuō),任何事物都有兩面性,雖然經(jīng)濟(jì)危機(jī)降低了人們的收入,但從另一方面來(lái)講,也大幅度地降低了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)成本,如果把中國(guó)看做是一個(gè)企業(yè)的話,那么中國(guó)無(wú)疑是此次經(jīng)濟(jì)危機(jī)中最大的實(shí)際獲益者。

  “其實(shí),中央出臺(tái)的擴(kuò)大內(nèi)需政策也是保證中國(guó)不走錯(cuò)路,能正確應(yīng)對(duì)外界情況的變化!蔽膰(guó)慶說(shuō),中國(guó)只要不施行通貨緊縮政策,未來(lái)幾年的經(jīng)濟(jì)將會(huì)是全世界發(fā)展最好的。

  同時(shí),文國(guó)慶表示,其對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展充滿信心。他告訴記者,股市已經(jīng)見(jiàn)底,房地產(chǎn)業(yè)最多只要幾個(gè)月的時(shí)間就會(huì)見(jiàn)底回升,2009年國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)將會(huì)止跌企穩(wěn),略有上升,預(yù)計(jì)將會(huì)跟今年的房?jī)r(jià)持平。(見(jiàn)習(xí)記者 王松才)

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