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謝國忠:二套房房貸政策松綁難救開發(fā)商

2008年12月18日 11:26 來源:人民網(wǎng) 發(fā)表評論

  國務(wù)院總理溫家寶17日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,研究部署促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的政策措施。

  會議確定進一步鼓勵普通商品住房消費。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。其中,將現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的,免征營業(yè)稅;將個人購買普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的,由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營業(yè)稅,改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

  對此,鳳凰網(wǎng)財經(jīng)頻道連線著名經(jīng)濟學(xué)家謝國忠關(guān)于這項政策的看法。

  謝國忠表示,二套房房貸政策的松綁,這是意料之中的事情。新政策難救開發(fā)商,中國的樓市問題是開發(fā)商造了太多的房子,造房子像造電視機一樣容易,可是賣房子想買個古董價格,這是不可能的。

  他同時表示,新政的出臺緩解了開發(fā)商資金壓力,也緩解了銀行貸款壓力。中國房地產(chǎn)最終是會死掉的,整個市場嚴(yán)重的供求不平衡,房子多了,需求又沒有得到滿足,中國建了4億多平米的房子。這是不好的。

  謝國忠在預(yù)測明年經(jīng)濟走勢時,表明現(xiàn)在還處于經(jīng)濟硬著陸狀態(tài),經(jīng)濟還是不容樂觀。(來源:每日經(jīng)濟新聞)

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