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　　“最早明年下半年，最晚后年下半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐漸回暖�！� 渣打銀行直接投資公司聯(lián)席全球總裁陳凡在2009年復(fù)旦大學(xué)新年講壇上如是表示。

　　陳凡判斷，目前房地產(chǎn)行業(yè)的冬天最冷的“三九”已經(jīng)過(guò)去，立春的信號(hào)也已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)了。而這位專(zhuān)家所說(shuō)的“立春”的信號(hào)就是最近國(guó)務(wù)院的關(guān)于第二套房的貸款松綁政策。“但是,目前只是有春天到來(lái)的信號(hào)，春天還沒(méi)有真正的到來(lái)。當(dāng)對(duì)第二套房產(chǎn)所有的限制都解除了，就要立春了；只有當(dāng)國(guó)家允許房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款了，春天才會(huì)真正的到來(lái)�！彼�如此認(rèn)為。

　　另外，陳凡認(rèn)為，對(duì)于企業(yè)家來(lái)說(shuō)，“冬天”是個(gè)好好學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，深刻修煉內(nèi)功，并將企業(yè)內(nèi)部的諸多問(wèn)題梳理清楚，這樣才能在春天來(lái)臨的時(shí)候更好地參與競(jìng)爭(zhēng)。(程亮亮 謝潞錦)