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08地產(chǎn)人物:王石“最有遠見” 但“最昏庸”

2008年12月26日 14:37 來源:成都晚報 發(fā)表評論

  2008之最有遠見人物:王石

  上榜理由:在年初其他人盲目樂觀時,王石曰拐點已來,并對萬科旗下樓盤打折銷售快速回籠資金,而接下來一年的市場表現(xiàn)證明了王石判斷正確,大佬到底是大佬。

  遠見就是看得長遠,在其他人還拘于眼前和現(xiàn)實一葉障目時,遠見者已經(jīng)看到未來并適時作出決斷或調(diào)整。受去年9月份中央又一輪房地產(chǎn)調(diào)控的影響,至去年底樓市出現(xiàn)交易清淡甚至價格下跌,但多數(shù)人受“經(jīng)驗主義”影響并不悲觀,深信市場仍像前幾次一樣暫時觀望會馬上回復“常態(tài)”。 去年12月,潘石屹的博客里有幅漫畫:一個黃包車夫拉著王石和潘石屹,問他們前面拐不拐,潘石屹答曰不拐,王石答曰拐--王石拋出拐點來了,并在2008年伊始即對萬科旗下樓盤進行打折銷售,快速回籠資金。而之后的市場反應也印證了王石的前瞻性,在那副漫畫之后三個月潘石屹隨之改口拋出“百日劇變論”,之前和潘石屹站在一起的人才恍然悔悟。由此,王石算是2008年房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)最有遠見的人物。

  2008之最昏庸人物:王石

  上榜理由:雖然是大佬有遠見,但正因了那句話--人無完人,地震時號召員工捐款只捐10元,將他和萬科推向風口浪尖。

  5·12地震舉國悲痛、各行各業(yè)紛紛捐款捐物支援災區(qū),其中不乏愛心企業(yè)雖面臨困境但仍慷慨解囊。如此背景下,大佬王石號召萬科員工捐款只捐10元,一時招至板磚、口水無數(shù)。如此“昏招”也讓萬科之后在股市上大幅縮水,甚至有網(wǎng)民發(fā)起不買萬科股票的倡議以此行為進行抵制。嚴格來說,作為愛心奉獻捐多捐少無可厚非,但王石曾多次強調(diào)企業(yè)應該具備社會責任感,而萬科作為房地產(chǎn)行業(yè)中翹楚,其掌門人的如此表現(xiàn)讓人跌破眼鏡。

  2008之最具炒作嫌疑人物:潘石屹

  上榜理由:

  “我們是為中國最有錢的人蓋房子,為中國最貧困的孩子建廁所,在如此大的反差的工作中,讓我們共同推進社會文明演進!2008年9月26日,SOHO中國董事長潘石屹表示,將花180萬元為災區(qū)兒童建10個廁所——不是韓元,更不是日元,是180萬元人民幣!

  不少的反對者認為我們還有很多地區(qū)建不起學校,孩子上不起學,給他們建所學校,當然質(zhì)量要有保證,幫助上不起學的孩子上得起學,才是重中之重,至于豪華廁所,還是暫緩為好,并且有些地區(qū)并不適合,試想,喝水都成問題,哪有水沖式的必要?潘石屹倒是給了我們一個說法:“降低成本是我們考慮的第一位,尤其是降低建成后日常運營成本,我們曾設計過好幾版的方案,主要就是不斷降低成本。”

  當然潘總上述的話語已經(jīng)給出答案了,“給有錢人蓋房子,為貧困的孩子建造廁所都是為了共同推進社會文明演進”,多么和諧的聲音。但稍微了解些營銷理論的人都知道,如此的反差造成事件的內(nèi)在沖突性,是多么好的具有爭議性的一次事件營銷,這樣潘總的光輝形象可以在我們心中存留的時間更久一些,明星效應再足一些,尤其是在北京的項目開盤在即的時刻,一切是多么的重要又恰到好處。

  2008最令人感動人物:楊毫

  上榜理由:市場經(jīng)濟的任何行業(yè),一定有那么一些受人尊敬的企業(yè),因為道義或愛心或感情做出一些犧牲和調(diào)整。在地震過后面對媒體,楊毫的話語讓人動容:“我把其他地方的投資回收,回收我們的資金,回收我們的人員,留下來做成都市場,因為我們是本土開發(fā)商”。

  5·12大地震,對成都房地產(chǎn)業(yè)的影響巨大。而置信有一個項目在銀廠溝,本來項目很好,在地震以前已經(jīng)有1500個客戶預定了房子,受地震影響當時就退掉了1.7個億,而且置信在都江堰、綿陽的相關項目都受損,基本上是受損企業(yè)最大的一家!暗覟槭裁戳粼谶@個城市,我還沒有走,同時我可能會在其他城市不投資再回收,繼續(xù)在成都投資?”,于是有了上述回答,“真正有點感覺就是沖動,就覺得我們傾家蕩產(chǎn),只要我們市長說楊毫你留下來繼續(xù)做,我是義不容辭,當時我正好在洗手間,葛市長說你是怎么想的,我說市長你給我一句話,做還是不做,他說,我希望你留下來,所以我把其他地方的投資回收,回收我們的資金,回收我們的人員,因為我在這里是本土開發(fā)商!

  2008最佳跨界發(fā)展人物:樊建川

  上榜理由:都知道做房地產(chǎn)賺錢,房地產(chǎn)老板是有錢人,但至于他們是何種生活方式我們不得而知。而樊建川老師給我們提供了一種讓人尊崇的方向,地震后建川是第一個收藏地震文物的博物館、"豬堅強"因他的收藏而成為轟動一時的代名詞、率團赴臺參訪受到連戰(zhàn)、蔣孝嚴、吳敦義3位中國國民黨高層的接見······

  2008讓我們感動的人和事太多太多,朱堅強36天靠吃木炭求生存,過后被建川博物館收藏成為一時佳話,幽默中寓含深意,以至于成為一時的精神化口號和代名詞。

  9月13日,50位四川經(jīng)濟界的名流齊聚大邑縣建川博物館。在陳月生公館內(nèi),樊建川親自作的一副對聯(lián)掛在柱頭兩端,上聯(lián)曰:"川軍抗戰(zhàn) 拼死拼活保中華",下聯(lián)是:"川商抗災 巴心巴肝報國家"。川商們齊齊排隊合影,并振臂大呼"我肥我堅強"。

  為了和平,收藏戰(zhàn)爭;為了未來,收藏教訓;為了民族,收藏傳統(tǒng)--這就是房產(chǎn)老板之外的樊建川。深藏不漏,游刃有余。

  在12月份樊受到臺灣有關方面的邀請,率團赴臺參訪,受到連戰(zhàn)、蔣孝嚴、吳敦義3位中國國民黨高層的接見。要憑2008年房產(chǎn)界最佳跨界發(fā)展人物非他莫屬。

  2008之最實誠人物:徐滇慶

  上榜理由:和名博主牛刀打賭預測房價卻打輸了的徐滇慶老師,這一次表現(xiàn)了他可愛的一面,不再像過去那樣振振有詞,而是老老實實地在媒體上刊登廣告向公眾道歉。只能說一切都是房價惹的禍!

  2007年7月11日,北大教授徐滇慶在深圳出席某論壇時表示,深圳房價肯定要漲,這是經(jīng)濟發(fā)展的必然規(guī)律。他說:"我們不妨再豪放一點,如果明年(2008年7月11日)深圳的房價比現(xiàn)在低一分錢,我一定在媒體上用整版篇幅向深圳市民道歉。"

  2008年7月11日,徐教授果然在報紙上刊登整版文章向深圳市民道歉。他說:"在投資高峰退卻之后,必然會出現(xiàn)房價的回歸。此外,由于全球資本市場的危機,投資者觀望情緒越來越嚴重,這些都是沒想到的。"

  筆者倒認為,徐教授的打賭之所以具有典型意義是因為房價在經(jīng)歷了10年的"瘋狂"后的回落:世界上沒有只漲不跌的市場,哪怕像中國房地產(chǎn)這樣堅挺的房地產(chǎn)市場。

  徐教授在論壇上的發(fā)言太信誓旦旦,在登報道歉上的表現(xiàn)又過于認真執(zhí)著,這對于一個從事教研工作的人來說是不合時宜的,但至少他表現(xiàn)的很有君子風范。

  在滬指6000多點的時候,我也聽到不少所謂的"專家"預測到萬點,害得哥們兒我現(xiàn)在還有不少的股票死套在里面,也沒見一個人出來道歉,徐教授大可不必為自己的預測失誤煩惱不已。

  2008之最活躍的人物:馮侖

  上榜理由:房地產(chǎn)這個行業(yè)雖不是一個文化含量高的行業(yè),但由于受關注程度高的緣故,于是誕生了很多段子和思想家,憑借“未婚女青年推高房價”的言論以及《野蠻生長》的操作,馮侖當之無愧地被評為2008年的最活躍分子。

  素來有著地產(chǎn)思想家美譽的地產(chǎn)大亨——萬通集團董事局主席馮侖在此前應邀做客某講壇時提到民營企業(yè)“活下來的辦法”,講壇現(xiàn)場許多讀者聽得酣暢淋漓,有些很勤奮地做了筆記,在最后的問答互動環(huán)節(jié)中,讀者們更是以“老大”來直呼馮侖進行提問。除了民營企業(yè),讀者還不失時機地提問房價的走勢,馮侖再次拋出“未婚女推動房價”的言論,以及明年起“房價還將以每年5%至10%的速度增長”的論斷。

  2007年底以來,王石、馮侖先后拋出“拐點論”,馮侖表示,萬通地產(chǎn)掌握了大量的現(xiàn)金,可以在這個絕大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈緊繃瀕臨死亡的時機進行并購。

  或許真的像《武林外傳》中李大嘴說的:“江湖不相信眼淚”,要成大哥,看的永遠都只會是結果。雖然馮侖一直宣稱“野蠻生長”的時代已經(jīng)隨著法制環(huán)境的完善而結束,不過,要想繼續(xù)在這個更加完善的時代環(huán)境中生長,或許需要的是更高智商的“野蠻”,成為更高水準的“大哥”。

編輯:位宇祥】
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