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人物:潘石屹 中新社發(fā) 郭忠亮 攝
潘石屹:北京商鋪出租稅可降回5%
稱可以降低北京寫字樓空置率,促進(jìn)商業(yè)零售經(jīng)營
“將個人出租經(jīng)營性用房維持5%的稅率,個人出租住房的稅率由5%降低到4%!弊蛉(1月12日),北京市人大代表、SOHO中國董事長潘石屹提出議案:將商業(yè)物業(yè)出租稅降回5%。
稱25%稅率“殺雞取卵”
昨日,多個開發(fā)商及商鋪投資者均表示認(rèn)可該提案。他們認(rèn)為,在現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)形勢下,對商業(yè)物業(yè)應(yīng)該采取較為寬松的政策對待。
北京地稅局在去年10月發(fā)布237號文件后,從12月開始將商業(yè)物業(yè)的出租稅由之前的5%重新調(diào)回到25%以上(最高達(dá)27%)。
潘石屹提案中稱,2004年出租稅下調(diào)為綜合征收率5%,為北京城區(qū)的商業(yè)出租起到很好的促進(jìn)作用。但237號文件出臺后,一些辦公、商業(yè)型物業(yè)的出租成交量立即出現(xiàn)大幅下降。
“相當(dāng)于北京市所有寫字樓的租金上漲了20%,在經(jīng)濟(jì)危機(jī)蔓延的時刻,對北京的經(jīng)濟(jì)無疑是殺雞取卵,雪上加霜。”潘石屹表示,已經(jīng)可以看到的是,CBD寫字樓的空置率明顯上升,據(jù)詳細(xì)數(shù)據(jù),僅CBD的空置率就直線上升到20%。
“市場需要火種”
潘石屹在其提案中認(rèn)為政府應(yīng)該為市場送出火種,而不是潑出冷水!拔覀兘ㄗh對這個文件予以調(diào)整,將個人出租經(jīng)營性用房維持5%的稅率,個人出租住房的稅率由5%降低到4%!迸耸俑嬖V記者,這樣可以使北京寫字樓空置率降低,更多的小公司能得以度過危機(jī)。
據(jù)了解,包括中房協(xié)商業(yè)地產(chǎn)專委會、中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟等組織曾專門對此次稅率上調(diào)進(jìn)行過調(diào)研,并將商業(yè)地產(chǎn)及投資者的呼聲向上級單位反映。(記者 張學(xué)冬 李宛霖)
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