樊綱:樓市未形成大泡沫 希望成為長期支柱產(chǎn)業(yè)——中新網(wǎng)

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    樊綱:樓市未形成大泡沫 希望成為長期支柱產(chǎn)業(yè)
2009年03月02日 08:30 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  2月26日,在全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會與搜房網(wǎng)聯(lián)合舉辦的首屆中國地產(chǎn)先鋒論壇上,中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究基金會秘書長、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家樊綱在接受本報記者采訪時表示,樓市除了要考慮短期應(yīng)對危機(jī)措施外,更應(yīng)該考慮長期的制度改革和調(diào)整。

  中國房地產(chǎn)報:你是否認(rèn)為中國房地產(chǎn)業(yè)缺乏制度性的考慮?

  樊綱:這確實值得思考。短期政策和長期發(fā)展一旦發(fā)生矛盾,就等于是埋下了問題的種子,有點(diǎn)得不償失。最好的政策是把短期政策和長期政策結(jié)合起來。

  從長期來講,中國房地產(chǎn)業(yè)也面臨一些制度的改革和政策的重新思考。房地產(chǎn)制度改革最重要的是如何形成房地產(chǎn)市場發(fā)展的內(nèi)在穩(wěn)定性。

  樓市沒有穩(wěn)定器就得老靠外在的因素調(diào)節(jié)。比如說房地產(chǎn)稅、物業(yè)稅,這種制度的安排其實就是一個自動調(diào)節(jié)器。

  中國房地產(chǎn)報:兩會即將召開,對于可能出臺的房地產(chǎn)新政,你有哪些期待?

  樊綱:比如物業(yè)稅的問題、稅收調(diào)整還是面積調(diào)整的問題、房貸在經(jīng)濟(jì)當(dāng)中所處的地位、土地管理等一系列的問題。

  如果有振興計劃的話,這個振興計劃我希望看到的是更多長期的制度,包括保障性住房到底是什么形式,什么內(nèi)容,怎么跟房地產(chǎn)整個市場整合,類似這樣的問題現(xiàn)在需要思考。

  中國房地產(chǎn)報:房地產(chǎn)行業(yè)的長遠(yuǎn)規(guī)劃顯然與保障性住房計劃分不開,你怎么看目前的保障性住房政策?

  樊綱:對于保障性住房政策,以什么樣的形式為主,在這個問題上要慎重考慮,要有一個長遠(yuǎn)的打算。我國人口眾多,如何認(rèn)定購房者的資格,這點(diǎn)難度就很大。中國的經(jīng)濟(jì)在劇烈的變化當(dāng)中,速度很快,又加大了很多難度。

  另外,經(jīng)濟(jì)型住房和廉租房如何放到一個適當(dāng)?shù)谋壤,政府的重點(diǎn)應(yīng)該放在哪兒,這些問題是現(xiàn)在需要思考的。

  中國房地產(chǎn)報:對于房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟(jì)這種說法,你的觀點(diǎn)是什么?

  樊綱:中國經(jīng)濟(jì)與中國樓市的拐點(diǎn)都是在2007年第四季度發(fā)生,樓市當(dāng)時存在著過熱的趨勢,存在著產(chǎn)生泡沫的趨勢,但由于我們提前采取了措施,做了一些調(diào)整的工作,沒有形成大的泡沫。我希望房地產(chǎn)業(yè)成為長期的支柱產(chǎn)業(yè),為中國的經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)。(來源:中國房地產(chǎn)報)

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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