工行部分支行二套房貸"松動(dòng)" 可享七折利率優(yōu)惠——中新網(wǎng)

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    工行部分支行二套房貸"松動(dòng)" 可享七折利率優(yōu)惠
2009年03月05日 16:28 來(lái)源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  記者昨天從一位知情人處獲悉,工行北京部分支行的二套房貸款政策悄然“松動(dòng)”,對(duì)于之前有過(guò)一次貸款記錄的,無(wú)論還清與否,再買第二套房,可享受三成首付,七折利率的優(yōu)惠。

  知情人告訴記者,該政策并非中國(guó)工商銀行北京分行正式發(fā)布,但從3月3日起,多家支行對(duì)于二套房貸款開(kāi)始按照新的規(guī)定執(zhí)行。

  記者從這個(gè)內(nèi)部文件中看到,不僅二套房貸松動(dòng),就連第三套房貸款也可享受首付四成、利率7.5折的優(yōu)惠。據(jù)悉,此前,本市還沒(méi)有銀行正式出臺(tái)過(guò)放松二套房貸的政策。

  今天上午10點(diǎn)半,記者以客戶身份致電工行海淀支行,咨詢自己已買了一套小戶型,貸款還差幾個(gè)月就還清,現(xiàn)在想再買套大的,需要付幾成首付。

  該支行工作人員明確表示,記者的情況屬于二套房,但隨即表示,首付可以是三成,如果是80萬(wàn)的房子,首付準(zhǔn)備25萬(wàn)元左右即可。但對(duì)于利率方面,該工作人員表示還需查詢記者的房貸記錄。

  據(jù)工行內(nèi)部人士透露,目前工行很多支行都可以這樣操作。

  據(jù)了解,根據(jù)各銀行現(xiàn)行的二套房貸款政策,居民如果有過(guò)一次貸款記錄,再購(gòu)買第二套房時(shí),首付不得低于四成,利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍,而工行二套房的新政策將首付降至三成,且利率與首次購(gòu)房一樣,享受七折優(yōu)惠,如此看來(lái),工行對(duì)于二套房貸款給予了極大的優(yōu)惠。

  工行部分支行二套房貸款政策的新執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

  通過(guò)銀行征信系統(tǒng)查詢無(wú)房貸記錄 首付兩成,基準(zhǔn)利率下調(diào)30%

    通過(guò)銀行征信系統(tǒng)查詢有過(guò)一次房貸記錄(目前已結(jié)清或未結(jié)清均可) 首付三成,基準(zhǔn)利率下調(diào)30%

    通過(guò)銀行征信系統(tǒng)查詢有過(guò)兩次房貸記錄(目前已結(jié)清或未結(jié)清均可)首付四成,基準(zhǔn)利率下調(diào)25%(注:對(duì)首套房面積均無(wú)限定)

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  總價(jià)80萬(wàn) 20年省利息近4萬(wàn)

  記者算了一筆賬,比如貸款購(gòu)買總價(jià)80萬(wàn)的一套房子,20年還清的話,享受二套房貸款優(yōu)惠后,不僅首付減少8萬(wàn)元,每月按揭還能少還百元以上,20年下來(lái),總利息可節(jié)省近4萬(wàn)元。

  總價(jià)80萬(wàn)、貸款20年新舊政策對(duì)比

  首付比例 首付 利率(%) 按揭(元) 本息共計(jì)(元)

  舊政策 四成 32萬(wàn) 6.534 3588.37 861207.74

    新政策 三成 24萬(wàn) 4.158 3440.29 825670.51

  專家解讀

  將有效釋放購(gòu)房需求

  據(jù)記者了解,年前北京建委等多個(gè)部門(mén)聯(lián)手發(fā)文強(qiáng)調(diào)要落實(shí)居民購(gòu)買改善型住房給予貸款優(yōu)惠的政策,但是各家銀行表面上卻遲遲未動(dòng)。

  個(gè)貸機(jī)構(gòu)“凱盛經(jīng)略”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,作為房貸大戶的工行,放松二套房政策不僅可以有效地釋放目前市場(chǎng)的購(gòu)房需求,并且對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),也是極大的利好,并且也有可能引發(fā)其他銀行效仿,有可能促進(jìn)居民合理購(gòu)房給予優(yōu)惠的政策落實(shí)。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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