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　　原標(biāo)題：警惕樓市泡沫卷土重來(lái)

　　地產(chǎn)大佬任志強(qiáng)最近再拋雷人言論，將房地產(chǎn)比作魚翅，稱魚翅再貴也不是泡沫。“把粉絲賣到魚翅的價(jià)格才叫泡沫�！敝袊�(guó)的房?jī)r(jià)并不貴，房?jī)r(jià)不是漲了，而是跌得很兇。而事實(shí)上，近來(lái)樓市出現(xiàn)了泡沫抬頭的跡象。

　　北京的華先生3月份簽的一份購(gòu)房合同，總價(jià)125萬(wàn)元，到4月底過(guò)戶那天，有人出價(jià)140萬(wàn)元，短短一個(gè)月上漲了15萬(wàn)元。深圳房?jī)r(jià)連續(xù)兩個(gè)月大幅上漲沒(méi)有嚇倒來(lái)自臺(tái)灣的趙先生，最近他在深圳某樓盤買下了兩套房子，趙是一名職業(yè)炒房者。

　　另?yè)?jù)媒體報(bào)道，北京個(gè)別樓盤最大漲幅達(dá)到5200元／平方米，一些項(xiàng)目?jī)r(jià)格甚至已超過(guò)2007年的歷史最高點(diǎn)。在上海、廣州、石家莊，乃至一些偏遠(yuǎn)的中小城市，房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了新一輪快速上漲。

　　來(lái)自國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，盡管全國(guó)70個(gè)大中城市5月房?jī)r(jià)同比仍下降0.6%，但新建住房銷售價(jià)格環(huán)比上漲了0.6%，比較3月環(huán)比0.2%的漲幅及4月環(huán)比0.4%的漲幅，漲幅逐月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中�熜陆ㄗ》夸N售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有60個(gè)�煆B門、深圳、長(zhǎng)春等城市漲幅居前。

　　炒房客重返樓市，購(gòu)房者連夜排隊(duì)，開(kāi)發(fā)商捂盤待漲……近期似曾相識(shí)的諸多現(xiàn)象接連出現(xiàn)，不得不令人對(duì)樓市前景有些擔(dān)心。

　　本輪房?jī)r(jià)快速上漲看似有其合理的一面，經(jīng)歷一年多的樓市調(diào)整探底過(guò)程，剛性需求逐步得到釋放，購(gòu)房者擔(dān)憂通脹及伺機(jī)抄底心理日漸強(qiáng)烈；而從另外一種角度看，則有投機(jī)和炒作的成分，房產(chǎn)中介、開(kāi)發(fā)商和炒房客在新一輪泡沫形成過(guò)程中起到了推波助瀾的作用。

　　當(dāng)前，各國(guó)都在大把地花錢，美國(guó)更是開(kāi)足馬力印制鈔票，中國(guó)也打開(kāi)了信貸閘門，前幾個(gè)月從銀行發(fā)放的貸款超過(guò)5萬(wàn)億元，人們擔(dān)憂通貨膨脹，將手中的現(xiàn)金變成真金白銀或者房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)顯然更加穩(wěn)妥，更能抵御貨幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)。

　　由于樓市泡沫的出現(xiàn)可能引發(fā)嚴(yán)重的通貨膨脹，作為履行市場(chǎng)監(jiān)管職責(zé)的有關(guān)部門，必須警惕樓市泡沫卷土重來(lái)。眼下，有必要在防經(jīng)濟(jì)繼續(xù)滑坡的基礎(chǔ)上，再出一些防通脹的干預(yù)措施，防止樓市泡沫擴(kuò)大。這看起來(lái)似乎有悖常理，但確實(shí)事關(guān)重大，應(yīng)該未雨綢繆。因?yàn)闃鞘信菽�倘若擴(kuò)大，通貨膨脹將難以控制，必然最終導(dǎo)致更大的經(jīng)濟(jì)泡沫出現(xiàn)，一旦這種泡沫破滅，中國(guó)經(jīng)濟(jì)必將會(huì)遭受重創(chuàng)。

　　在任志強(qiáng)看來(lái)，中國(guó)的房?jī)r(jià)并不貴，按照他的說(shuō)法，幾個(gè)月前的房?jī)r(jià)可在國(guó)際市場(chǎng)買20多桶石油，而前不久全國(guó)平均房?jī)r(jià)只能買8桶石油，相當(dāng)于房?jī)r(jià)下降了3倍，但這只不過(guò)是他的“歪理邪說(shuō)”。

　　實(shí)際上，相對(duì)于普通老百姓而言，目前中國(guó)房?jī)r(jià)還是偏高，與大多數(shù)人的收入水平嚴(yán)重脫離。也就是說(shuō)，中國(guó)樓市還有泡沫，樓市繼續(xù)調(diào)整仍是客觀要求。任何助推樓市泡沫的行為，都是逆潮流而動(dòng)。(周雪松)