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昨晚,北京市副市長(zhǎng)陳剛在政務(wù)咨詢會(huì)上表示,今年是中低價(jià)位房子大量入市的一年,而加大供應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲一定有抑制作用。
>>關(guān)鍵詞·房?jī)r(jià)
近兩年提前供應(yīng)住宅
“加大供應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲一定有抑制作用!标悇傉f(shuō),對(duì)北京而言,不能一味靠加大供應(yīng)解決房?jī)r(jià)問(wèn)題。北京土地極其稀缺。所謂加大供應(yīng),是近兩年提前供應(yīng)住宅。北京不能超越城市規(guī)劃供應(yīng)住宅,不能把房子建在非建設(shè)區(qū)域。
政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,過(guò)去更多的是采取行政手段,現(xiàn)在是采取引導(dǎo)市場(chǎng)這樣更有效的手段。政府今年加大了保障房建設(shè)力度,市場(chǎng)上有一半是中低價(jià)房產(chǎn),高價(jià)房產(chǎn)肯定會(huì)受大影響。更多的自住和改善型需求將進(jìn)入中低價(jià)房市場(chǎng),剩下的才是商品房市場(chǎng)。
不是政府不作為,而是更有效地通過(guò)行政之外的手段解決這個(gè)問(wèn)題。同時(shí),今年是中低價(jià)位房子大量入市的一年,更多購(gòu)房人將住進(jìn)新居,所以對(duì)百姓的心理感受也會(huì)有影響。
>>關(guān)鍵詞·地王
招拍掛制度擬做微調(diào)
針對(duì)“地王”廣渠路15號(hào)項(xiàng)目申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃并公示一事,陳剛表示,公示并不意味著允許更改規(guī)劃。
“招拍掛之后,核心部位的更改連公示的權(quán)利都沒(méi)有,但有些是引導(dǎo)性的!标悇傉f(shuō),一個(gè)建筑的總面積不變,要求高一些、矮一些都可以考慮。這類(lèi)指標(biāo)的更改要公示。今后將完善制度,非限定性和強(qiáng)制性指標(biāo),就不寫(xiě)進(jìn)招拍掛指標(biāo),也就不會(huì)再更改!案叨鹊母,需要看地塊,文保區(qū)就不能超高,沒(méi)有航線規(guī)定、不遮擋別人,就可以考慮。這個(gè)地塊的主管部門(mén)會(huì)公正判斷!
>>關(guān)鍵詞·城中村
不再采取開(kāi)發(fā)式拆遷
陳剛說(shuō),對(duì)拆遷問(wèn)題采取多種手段,不再采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健,F(xiàn)在包括市場(chǎng)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)置換、就地解困、房屋安置等,充分尊重被拆遷人的意愿。
針對(duì)今年北京50個(gè)村的整治,陳剛表示,首先解決村民的安置問(wèn)題。然后再解決發(fā)展和環(huán)境問(wèn)題,不再采取開(kāi)發(fā)式拆遷。因此除了農(nóng)民上樓外,政府還將有財(cái)政補(bǔ)貼。今后公共財(cái)政將轉(zhuǎn)移至這些臟亂差、城鄉(xiāng)接合部地區(qū)。這些地區(qū)可以采取租賃房、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。另外,對(duì)被拆遷人盡量會(huì)采取就近安置的方法。
>>現(xiàn)場(chǎng)
怕?lián)岸诘亍睈好耸僦鲃?dòng)訴苦
昨晚,人大代表潘石屹出現(xiàn)在市住建委政務(wù)咨詢現(xiàn)場(chǎng)向副市長(zhǎng)陳剛反映自己的問(wèn)題。
“你詢問(wèn)什么問(wèn)題?物業(yè)管理?”周?chē)挠浾呗?tīng)到陳剛的話都笑起來(lái)。潘石屹吸了口氣說(shuō),“不是,那個(gè)已經(jīng)解決了。我能不能給你提個(gè)問(wèn)題?招拍掛土地的問(wèn)題。我們?nèi)ツ?0月拿的在望京的土地,合同上寫(xiě)的必須在今年4月1日開(kāi)工,現(xiàn)在方案還沒(méi)批呢。我要是不開(kāi)工,媒體又要報(bào)道我囤地了!
陳剛表示,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要設(shè)計(jì)時(shí)間、辦手續(xù)時(shí)間、工程招投標(biāo)的時(shí)間,這些時(shí)間確實(shí)比較長(zhǎng)。政府審批要一個(gè)合理時(shí)間,屬于政府審批手續(xù)未辦完的,不算捂地。“你放心,我們不會(huì)冤枉你,不會(huì)錯(cuò)打一個(gè)開(kāi)發(fā)商!标悇傉f(shuō),政府會(huì)加快審批手續(xù)時(shí)間,讓開(kāi)發(fā)商盡快開(kāi)工。聽(tīng)到副市長(zhǎng)的話,潘石屹連連點(diǎn)頭。 記者翟烜
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