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昨天下午的崇文團(tuán)小組會(huì)上,市人大代表、SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹說(shuō),不征物業(yè)稅,房?jī)r(jià)肯定降不了。
“降低房?jī)r(jià)可以通過(guò)限制需求,比如提高首付到五成、六成,很多人買不了房?jī)r(jià)就降了。但是現(xiàn)在我們還要保持經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng),還要保就業(yè)、保穩(wěn)定,肯定不能限制購(gòu)房消費(fèi)。再一個(gè),理論上還可以通過(guò)增加供應(yīng)降低房?jī)r(jià)。這也是政府當(dāng)前在做的,加大土地供應(yīng),禁止開(kāi)發(fā)商囤地,拿地一年必須預(yù)售等,只不過(guò)這個(gè)作用被大量信貸抵消掉了。在當(dāng)前寬松的貨幣政策下,大量資金涌進(jìn)樓市,房?jī)r(jià)當(dāng)然降不下來(lái)!
“目前特定情況下,我認(rèn)為只有實(shí)行物業(yè)稅才能降房?jī)r(jià)”,老潘說(shuō),“因?yàn)槲飿I(yè)稅直接增加了業(yè)主的持有成本。我們調(diào)查了一下,國(guó)外大多數(shù)城市都有物業(yè)稅!
除了呼吁盡快對(duì)住宅征收物業(yè)稅以外,老潘覺(jué)得物業(yè)稅如何征收應(yīng)當(dāng)由地方?jīng)Q定,“中國(guó)各個(gè)地區(qū)差異很大,很難進(jìn)行統(tǒng)一征稅,如果不把這個(gè)權(quán)限下放到地方,物業(yè)稅再過(guò)10年也實(shí)施不了!
此外,老潘還建議,家庭第一套房產(chǎn)免征收物業(yè)稅。
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