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中國(guó)住房空置率不到4% ?
華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示,如果按綜合空置率計(jì)算,中國(guó)住房的空置率大概不到4%,空置率高是假象。
“每年的商品空置量大概就是總戶數(shù)的3%左右,我們就是400萬(wàn)到500萬(wàn)套間。這樣倒算過(guò)來(lái)以后你就發(fā)現(xiàn),空置量非常低,就是今年賣(mài)的房子都空著,總存量一算也不多。所以,表面看空置率很高是假象!
中國(guó)開(kāi)發(fā)商將領(lǐng)先全球?
萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石稱,今年樓市不確定性因素太多,不過(guò)他預(yù)計(jì),未來(lái)5年,全球前十位的開(kāi)發(fā)商都將來(lái)自中國(guó)。
王石稱,今年的樓市各種不確定性因素太多,“但是去年貨幣發(fā)行這么多會(huì)產(chǎn)生資產(chǎn)泡沫,今年樓市如何不好說(shuō),但是3年來(lái)看其價(jià)格一定是上升的。”他預(yù)計(jì),未來(lái)5年全球前十位的開(kāi)發(fā)商都會(huì)來(lái)自中國(guó)。
海南樓市走勢(shì)迷離
僅在3個(gè)月之內(nèi),海南樓市從急劇井噴轉(zhuǎn)向有價(jià)無(wú)市,官方表態(tài)也從此前的無(wú)泡沫轉(zhuǎn)向泡沫說(shuō),海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)走勢(shì)變得更加詭異。2月25日,?谑形瘯(shū)記陳辭表示,國(guó)際旅游島建設(shè)起碼要有十年時(shí)間,海南的樓市已有泡沫傾向。同日,海南省國(guó)土環(huán)境資源廳副廳長(zhǎng)王亞僑也向媒體稱,海南部分地區(qū)房?jī)r(jià)偏高,不能否認(rèn)部分房子有泡沫。
2月上海賣(mài)地收入超300億
2010年2月可能是上海有史以來(lái)土地收入最高的一個(gè)月份,超過(guò)300億元。2月26日,松江區(qū)廣富林2-2號(hào)地塊、龍興路R19-1號(hào)地塊、廣富林2-4號(hào)地塊、龍興路R19-2號(hào)地塊四幅地塊完成交易。除了廣富林2-2號(hào)地塊因?yàn)槭巧虡I(yè)用地而無(wú)人競(jìng)爭(zhēng)之外,其余所有土地報(bào)名開(kāi)發(fā)商全部超過(guò)10家,并且都以高溢價(jià)成交。
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