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經(jīng)過幾個(gè)月的調(diào)整消化,房價(jià)上升、二套房貸政策等不利影響已經(jīng)在市場得到體現(xiàn),隨著新增供給陸續(xù)上市、宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)進(jìn)一步穩(wěn)固,四季度房屋成交量有望趨穩(wěn)反彈。
第一創(chuàng)業(yè)證券認(rèn)為,目前市場在經(jīng)受住了諸多不利因素考驗(yàn)之后,成交已經(jīng)趨穩(wěn);進(jìn)入10月,可售房源持續(xù)入市,有望刺激需求反彈。深圳、上海、天津10月8日-10月13日的平均成交量都達(dá)到了亢奮的階段,北京情況略差。交易數(shù)據(jù)背后正是供應(yīng)大增。
中信證券表示,7月份陸續(xù)出臺(tái)的調(diào)控政策定位于微調(diào),對(duì)市場影響不大。他們判斷,2009年為房地產(chǎn)企業(yè)難得的豐收年,主要城市全年成交有望超過2007年。
國金證券指出,地產(chǎn)股會(huì)有下半場。目前市場不會(huì)重蹈2008年舊轍,因?yàn)橄M(fèi)者層面構(gòu)成的市場預(yù)期并不悲觀,購房意愿仍在。10月份供給推動(dòng)的銷量回升將修復(fù)過于悲觀的市場預(yù)期。地產(chǎn)股將從中場休息進(jìn)入下半場的精彩,一、二線公司都會(huì)有良好表現(xiàn)。重點(diǎn)推薦萬科、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、冠城大通、安徽水利、大連友誼、昆百大、南通科技。(今日投資)
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