恒大地產(chǎn)啟動(dòng)IPO 最快11月5日掛牌上市——中新網(wǎng)

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    恒大地產(chǎn)啟動(dòng)IPO 最快11月5日掛牌上市
2009年10月19日 08:17 來源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  恒大地產(chǎn)(03333.HK)16日在香港披露的招股書顯示,公司計(jì)劃發(fā)行不超過總股本15%的股份,擬融資金額10億美元,上市后將成為在港上市的最大內(nèi)地民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)。恒大9月30日通過港交所聆訊,根據(jù)時(shí)間表安排,恒大將于10月19日正式路演,并將于10月22日至28日進(jìn)行公開發(fā)售,最快11月5日掛牌上市。

  消息人士透露,此前,恒大地產(chǎn)招股已獲數(shù)名香港富豪支持,并有意認(rèn)購(gòu),其中包括新世界發(fā)展主席鄭裕彤、華人置業(yè)主席劉鑾雄、中渝置地主席張松橋等。鄭裕彤認(rèn)購(gòu)的金額,可能高達(dá)1.5美元至2億美元。

  市場(chǎng)人士分析,從發(fā)行單價(jià)看,恒大仍是估值相對(duì)較高的內(nèi)地赴港上市地產(chǎn)公司。不過,由于公司土地儲(chǔ)備大、地價(jià)便宜、布局合理;同時(shí)其財(cái)務(wù)穩(wěn)健,持有現(xiàn)金總額達(dá)100億元(人民幣,下同),預(yù)計(jì)會(huì)受到投資者的青睞。另外,恒大地產(chǎn)計(jì)劃每年派發(fā)盈利的10%作為股息,預(yù)計(jì)這也會(huì)成為吸引投資者的一大因素。

  財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,截至2009年9月底,恒大現(xiàn)金總額(包括現(xiàn)金等值物和受限制現(xiàn)金)達(dá)到100億元,較上半年底增加約96%,截至6月30日,權(quán)益總額及資產(chǎn)總值分別為89億元及481億元。

  今年以來,恒大銷售強(qiáng)勁,前三季度,公司已經(jīng)簽訂231億元的銷售合約,較去年同期的54億元增長(zhǎng)3倍;其中第三季度銷售128億元;1-9月份合約實(shí)現(xiàn)回款157億元,預(yù)期日后仍有回款額度74億元。而據(jù)其初步招股文件披露,2009年盈利達(dá)10.33億元,若撇除物業(yè)重估,核心盈利達(dá)4.17億元。

  投行人士認(rèn)為,恒大擁有的高額土地和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備,為其提供了較大的發(fā)展?jié)摿。截?月30日,恒大擁有大約1730萬平方米的總可售建筑面積,當(dāng)中480萬平方米已經(jīng)預(yù)售,1250萬平方米仍然待售。另外,恒大是土地儲(chǔ)備的總建筑面積約5120萬平方米,平均土地成本為每平方米445元。重點(diǎn)進(jìn)入具有巨大增長(zhǎng)潛力的省會(huì)城市及直轄市,截至目前,恒大在全國(guó)共有54個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,其中超過83%位于直轄市和省會(huì)城市的城區(qū)。(林喆)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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