機構報告稱險資房地產(chǎn)投資額將達2360億元——中新網(wǎng)

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    機構報告稱險資房地產(chǎn)投資額將達2360億元
2009年10月26日 09:05 來源:證券日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  今年10月1日起實施的新《中華人民共和國保險法》,允許國內(nèi)保險企業(yè)將投資范圍擴大至房地產(chǎn)市場。國際知名房地產(chǎn)服務機構仲量聯(lián)行最新發(fā)布的報告認為,2008年中國保險業(yè)的總投資為22500億元人民幣,按國際慣例保守估計:保險業(yè)在房地產(chǎn)的投資比例限額占總投資額的15%,而其中70%投資于國內(nèi)房地產(chǎn)市場。如此估算,中國保險公司可在國內(nèi)房地產(chǎn)市場投資額將達2360億元,這相當于上海全部甲級寫字樓總價值的兩倍以上。

  仲量聯(lián)行報告顯示,國內(nèi)投資者在中國房地產(chǎn)市場投資份額的比重已經(jīng)由2008年的36%上升到今年上半年的70%。報告認為,中國的房地產(chǎn)投資市場正處于重要的結構性轉(zhuǎn)型期。

  報告認為,在過去一年半內(nèi),外資投資者所占的市場份額出現(xiàn)大幅下降,不僅是因為中國政府施行了更嚴格的投資審批程序,更重要的原因在于金融、信貸危機引起的全世界范圍內(nèi)的投資緊縮。

  當境外投資者投資力度普遍減弱時,財務狀況更為健康的國內(nèi)機構投資者在房地產(chǎn)投資市場卻更加活躍。這種趨勢在今年更為明顯。

  比如,多個大型中央直屬企業(yè)已經(jīng)躋身為中國房地產(chǎn)投資領域的重要參與者。這些企業(yè)正逐漸演變成為涉足多種業(yè)務范疇的大型企業(yè)集團,房地產(chǎn)投資是受到較多關注的領域之一。保利集團、中信集團等都設立了從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的下屬機構。此外,已有多家央企成立了以專業(yè)房地產(chǎn)投資為主業(yè)的業(yè)務單元,為其充沛的自有資金尋求投資渠道。2007年至今,央企在國內(nèi)房地產(chǎn)市場的投資規(guī)模已經(jīng)占到內(nèi)資機構投資者投資比例的一半以上。

  報告認為,房地產(chǎn)市場中機構投資的增長將促使資產(chǎn)價格上漲,而中國國內(nèi)機構投資者的崛起將加劇市場競爭。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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