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昨日大盤出現(xiàn)弱勢反彈,其中地產(chǎn)板塊是拉抬的最大功臣。由于半年線對市場形成了較強(qiáng)的支撐,加上成交量大幅萎縮,讓市場對變盤存在較強(qiáng)的期待。大成基金認(rèn)為,由于前期大盤跌幅已經(jīng)較大,未來幾日反彈的概率較高。不過,由于年關(guān)歲末,資金多數(shù)采取較為謹(jǐn)慎的態(tài)度,所以買方力量可能尚不足將大盤大幅拉起,短期而言,市場還將以震蕩為主。
昨日房地產(chǎn)板塊走出陰霾,發(fā)力走強(qiáng)是提振市場的重要原因。大成基金認(rèn)為,地產(chǎn)股利空出盡,超跌反彈在常理之中。根據(jù)大成基金的統(tǒng)計(jì),房地產(chǎn)市場上周成交數(shù)據(jù)良好,主要城市二手房和新房成交數(shù)據(jù)環(huán)比上升幅度都較大。前期地產(chǎn)股大幅下跌的主要原因在于,首先,上周是部委執(zhí)行國務(wù)院會議精神的密集期,一系列的利空政策出臺對地產(chǎn)股有較強(qiáng)的負(fù)面影響。第二,一季度本身是淡季,加上政策對房地產(chǎn)的調(diào)控引發(fā)了二手房的悲觀預(yù)期,這樣間接會影響市場對于一手房的信心,從而導(dǎo)致房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)期悲觀。第三,今年房市的超大成交量可能包含了部分通脹預(yù)期,而且部分房地產(chǎn)企業(yè)的估值也已經(jīng)有所偏高,基本反映了明年業(yè)績的預(yù)期。最后,大成基金預(yù)計(jì),明年一季度的流動(dòng)性還是相對樂觀,但二三季度的具體情況很難預(yù)判,所以存在一定的不確定性。
不過,大成基金認(rèn)為,二三季度雖然存在不確定性,但并不是說一定會悲觀,只是需要更確切地觀察。長期來看,大成基金指出,房地產(chǎn)行業(yè)在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)中的重要地位還是顯而易見的,尤其是其對上下游企業(yè)的帶動(dòng)作用也比較明顯。國家目前對于高房價(jià)進(jìn)行調(diào)控,但是仍然鼓勵(lì)正常的消費(fèi)需求,所以主要是采取加大供給的方式進(jìn)行調(diào)控。因此,我們認(rèn)為明年應(yīng)該多關(guān)注房地產(chǎn)帶動(dòng)的相關(guān)行業(yè)投資。另外,對于那些相對而言房價(jià)漲幅不高的二三線城市的房地產(chǎn)企業(yè),明年更加具有投資吸引力;項(xiàng)目儲備較多,資金鏈充裕的房企表現(xiàn)也會強(qiáng)于大勢,而對那些過度依賴高房價(jià)的公司則應(yīng)該保持謹(jǐn)慎。
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