本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
新年以來一直弱不禁風(fēng)的房地產(chǎn)板塊,再度因樓市新政的“襲擊”而萎靡不振。昨天,受二套房貸不低于40%等樓市新政消息的影響,地產(chǎn)股再度出現(xiàn)集體下跌。不過,買房人恐怕仍舊樂不起來,一項調(diào)查顯示,超過七成的受訪者對房價下調(diào)表示悲觀。
地產(chǎn)股再進(jìn)調(diào)整期
國務(wù)院辦公廳本月10日對外發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,出臺二套房貸不低于40%等11條樓市新政。受此利空因素影響,地產(chǎn)股昨日集體下跌,成為下跌最大的行業(yè)板塊。
地產(chǎn)股從昨天開盤便一路震蕩下行,早盤收盤時下跌超1%;午后地產(chǎn)股繼續(xù)下探,收盤跌幅更是高達(dá)2.21%。四大龍頭地產(chǎn)股萬科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團跌幅均超過1.5%。
新年伊始,受到政策密集調(diào)控之苦的房地產(chǎn)板塊,對于樓市政策的任何風(fēng)吹草動都反應(yīng)強烈,本月5日,地產(chǎn)板塊就因為受到“物業(yè)稅”消息影響,地產(chǎn)指數(shù)下跌2.76%,居板塊指數(shù)跌幅榜首。
統(tǒng)計顯示,從去年12月至今,房地產(chǎn)板塊已經(jīng)累計下跌11.39%,成為兩市回調(diào)幅度最大的行業(yè)。
“暖股抑樓”政策思路明確
“之前市場普遍預(yù)期行業(yè)調(diào)控將是一個漸進(jìn)、溫和的過程,如此密集的調(diào)控超出了市場預(yù)期!比招抛C券房地產(chǎn)研究員邱晟 認(rèn)為。
一位業(yè)內(nèi)專家表示,股指期貨及融資融券的推出溫暖了股市,由此,2010年“暖股抑樓”的政策思路已經(jīng)清晰可見,調(diào)控的針對性加強。
不過,對于國務(wù)院出臺的樓市新政,普通購房者卻有不同解讀。昨天搜狐焦點網(wǎng)對購房者的一份調(diào)查顯示,有76%的被調(diào)查者表示,“要看地方政府如何執(zhí)行,執(zhí)行不到位,房價還是降不下來!
觀望氣氛將重回市場
SOHO中國董事長潘石屹認(rèn)為,雖然樓市新政部分細(xì)則執(zhí)行起來比較難,不過,第二套房貸款首付款比例不得低于40%對樓市影響很大!皬倪@幾年的觀察看,按揭的成數(shù)和利率對房地產(chǎn)需求的影響最大。如果提高首付比例,購房需求自然就降下來了!
隨著樓市調(diào)控在最近一個月的密集出臺,不少重點城市的樓市成交量普遍大幅下降。招商證券統(tǒng)計顯示,截至1月10日,北京、上海和深圳的一手房周成交量環(huán)比分別下降5%、3%和18%;深圳、天津和成都的二手房周成交量環(huán)比降幅均超過50%。
“今年一季度樓市交易可能比較冷清,觀望氣氛將重回市場!卑簿涌头治鋈藛T認(rèn)為,今年二季度將是全年房地產(chǎn)市場走勢的關(guān)鍵時點。估計在二季度,新政帶來的影響已被各方消化完畢,買賣雙方的心態(tài)調(diào)整也將到位。全年的房地產(chǎn)走勢將在二季度勾勒出較為清晰的線條。
-高論
唐雙寧:“當(dāng)極地深海沙漠外太空能住人了,房價就會降下來”
“當(dāng)極地、深海、沙漠、外太空開發(fā)出來,能適應(yīng)人類居住了,房價就會降下來。”中國光大集團董事長唐雙寧在“第十一屆光華新年論壇”上發(fā)表了如此高論。
唐雙寧說: “需求無限性和土地有限性的矛盾決定了房價肯定要漲!
追求“觀點不能離經(jīng)叛道,表述要追求個性語言”的唐雙寧表示,“這不是一句玩笑,百年內(nèi)很可能成為現(xiàn)實,到那時房價就會降了,F(xiàn)在靠政府調(diào)整,只是解一時之渴!碧齐p寧建議,當(dāng)前要加大科技投入,特別像海洋、極地、外太空等領(lǐng)域。(記者 邢飛)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved