國家對“保障性住房”發(fā)力 可解決房價過高問題——中新網(wǎng)

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    國家對“保障性住房”發(fā)力 可解決房價過高問題
2010年03月11日 08:15 來源:金融時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在今年的政府工作報告中“繼續(xù)大規(guī)模實施保障性安居工程”列在了“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”措施的首位,并提出中央擬安排保障性住房專項補助資金632億元,比上年增加81億元。建設(shè)保障性住房300萬套,各類棚戶區(qū)改造住房280萬套。

  632億元使2010年成為國家對保障性住房投入最多的一年。但國家對“保障性住房”發(fā)力并不是從今年開始的,在2009年的政府工作報告中就提出,中央財政擬安排保障性安居工程資金493億元,加大對廉租房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的投資支持力度。

  一份由中國科學(xué)院近期發(fā)布的《2009-2010年中國住房發(fā)展報告》即《住房綠皮書》中就提到2008年、2009年我國的保障性住房建設(shè)力度在不斷加大。

  今年年初,國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》要求,對于商品住房價格過高、上漲過快的城市,要切實增加限價商品住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房供應(yīng)。

  那么加大保障性住房是否可以解決目前我國部分地區(qū)房價過高的問題?

  致公黨中央對這一問題作出了肯定的回答,在其提交的提案中指出:保障性住房供給嚴重不足,是造成商品房價格接連攀升的一個重要原因。因此,調(diào)整和完善土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),加大保障性住房在房地產(chǎn)市場中的比例,是解決我國當(dāng)前房地產(chǎn)市場問題的關(guān)鍵。

  全國政協(xié)委員、北京大學(xué)社會科學(xué)部主任厲以寧教授也認為,主要是房產(chǎn)總量供小于求,特別是一些可讓中低收入者購買的房產(chǎn)比較少。他認為房產(chǎn)供應(yīng)可分為三個層次:一是對低收入者供應(yīng)廉租房;二是讓中等收入的人買經(jīng)濟適用房,對于這部分房產(chǎn),不能完全靠市場去調(diào)節(jié);三是對于高收入者,可以提供完全市場化、居住品質(zhì)更高的高價商品房。

  全國人大代表、黑龍江省人大常委會原副主任馬淑潔認為,樓市調(diào)控的另一個關(guān)鍵就是要保證低收入群體的住房需求。她建議,對于每年經(jīng)濟適用住房和廉租住房的供應(yīng)量,應(yīng)通過立法的形式加以規(guī)定,使之能得到法律保障。各地有關(guān)部門應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)量、收入狀況、實際需求,按一定比例作出年度規(guī)劃,把經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)上升到法律層面來實行。

  然而,保障性住房項目計劃完成緩慢,覆蓋面過窄、供應(yīng)量有限等仍然受到社會各界關(guān)注。

  全國政協(xié)委員、百步亭集團董事局主席茅永紅認為,為什么我國的保障性住房建設(shè)進程比較緩慢,因為地方政府很窮,沒有多少錢蓋經(jīng)濟適用房,上面制定了廉租房計劃,但是下面還是執(zhí)行差,都是公共財力達不到的原因。他認為,保障性住房建設(shè)要靠政府和市場合力解決。

  同時,馬淑潔代表也指出了當(dāng)前經(jīng)濟適用住房和廉租住房建設(shè)中存在的問題。她認為,現(xiàn)在一些地方的經(jīng)濟適用住房和廉租住房雖然質(zhì)量不錯,但由于地理位置過于偏僻,導(dǎo)致實用性較差。解決了這個問題,經(jīng)濟適用住房和廉租住房才能真正發(fā)揮它們滿足低收入群體住房需求的效用。記者楊洋

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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