中海地產(chǎn)變身新“中國地王” 今后或廣州拿地——中新網(wǎng)

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    中海地產(chǎn)變身新“中國地王” 今后或廣州拿地
2009年09月11日 09:49 來源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  昨日,具有央企背景的中海地產(chǎn)以70.06億元奪下了上海長風(fēng)地塊,成為新的“中國地王”。據(jù)了解,這是中海地產(chǎn)在一級城市沉寂幾年后首次高調(diào)進(jìn)入土地市場。中海相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前,中海在廣州區(qū)域也在積極尋找合適地塊。

  上海勇奪長風(fēng)寶地

  據(jù)了解,中海地產(chǎn)高價(jià)奪得的長風(fēng)6B、7C地塊,是由兩幅相鄰地組成,東至丹巴路、南至云嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路。總出讓面積達(dá)到14.2108萬平方米,按2.2容積率計(jì)算,總建筑面積為31.2637萬平方米。該地塊于昨日下午最終被中海以70.06億奪下,平均樓板價(jià)為22409.3元/平方米,溢價(jià)率達(dá)129%。

  據(jù)了解,長風(fēng)地塊一經(jīng)面世,就吸引了滬上幾乎全部地產(chǎn)巨頭的關(guān)注,67家開發(fā)商購買出讓文件的同時(shí),截至9月7日,已經(jīng)有14家公司報(bào)名參與競買。其中云集來自內(nèi)地、香港、新加坡、印尼等各地的地產(chǎn)巨頭企業(yè)。9月7日下午,長風(fēng)地塊掛牌價(jià)就達(dá)56.28億元,土地樓板價(jià)已高達(dá)1.8萬元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,即使正式掛牌時(shí)不再有更高的報(bào)價(jià),這一地塊總價(jià)也將超過此前北京廣渠路15號(hào)地王,成為今年土地市場出現(xiàn)的最貴地塊。

  不少知名房企表示,無論是地理位置、地塊規(guī)模,還是土地價(jià)格,長風(fēng)都可以說是今年到目前上海乃至全國最吸引人的一幅住宅土地,是名副其實(shí)的“中國地王”。

  廣州拿地“蠢蠢欲動(dòng)”

  記者了解到,近幾年,中海在廣州的土地市場相當(dāng)?shù)驼{(diào),即使是土地市場相當(dāng)活躍的2007年,中海依然不為地王頻繁產(chǎn)生的土地市場所動(dòng)。對此,記者日前咨詢中海廣佛區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人,他表示,中海的定位一直以“豪宅”為主,因此,對地塊的地理位置、規(guī)模等方面要求比較高。據(jù)了解,目前中海在廣州的土地儲(chǔ)備幾乎為零,目前在售的項(xiàng)目很少,基本集中金沙洲板塊。

  中海廣佛區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者透露,事實(shí)上,中海一直在關(guān)注廣州的土地市場,并在積極地尋求中,接下來,如果在廣州遇到合適的地塊,不排除會(huì)積極拿地。(記者 徐鳳)

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