第三代膠囊公寓方案公布 頻繁曝光涉嫌炒作——中新網(wǎng)

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    第三代膠囊公寓方案公布 頻繁曝光涉嫌炒作
2010年06月02日 11:19 來源:京華時報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  3月,78歲老人黃日新設(shè)計的膠囊公寓引發(fā)社會廣泛關(guān)注。昨天,黃日新發(fā)布第三代膠囊公寓設(shè)計方案,聲稱方案升級后,房屋隔音、防火問題得到解決,且能逐步解決固定人口與流動人口混居狀態(tài),并稱已有投資方有意合作建設(shè)。

  膠囊公寓要升級

  黃日新介紹,受日本膠囊公寓的啟發(fā),2008年起,他著手進行中國膠囊的研究、試制和展示,耗資24萬元建成了位于六郎莊、安定門的第一、二代膠囊公寓。但根據(jù)北京房屋租賃管理規(guī)定修改草案,膠囊公寓2—4平米的使用面積,沒有達到群租人均使用面積的要求,黃日新為此對膠囊公寓設(shè)計方案再做升級。

  “第三代膠囊公寓要打造成連鎖店模式,按我給出的標準化方案建設(shè)。”黃日新介紹,第三代膠囊公寓專利申請正在受理,第三代“膠囊”在前兩代基礎(chǔ)上,用防火泡沫輕型磚體取代了原來的鋼結(jié)構(gòu)混凝土板,“更隔音、防火隔熱!秉S日新稱,升級版方案解決了第一、二代膠囊公寓中的一些使用問題,同時,“造價更低,每間造價由2500元降到1000元至1500元”。設(shè)計方案中,288平米的廠房內(nèi),可建造45個膠囊,同時配備活動室、廚房、公用廁所、淋浴室、消防通道等設(shè)施,人均使用面積約6平米。

  投資者有意合作

  對于第一家標準化膠囊公寓的建設(shè),黃日新計算,標準化“膠囊”每平米月租30元,就能在一年半時間收回成本。他已考察了安河橋北一間廠房,但因租金過高,投資成本難以收回,放棄了此方案。黃日新表示,標準化“膠囊”將改變過去自己改造、經(jīng)營的模式,邀請投資商合作,“我不懂企業(yè)經(jīng)營,我出‘膠囊’他出資,給城市弱勢群體一個生存空間!

  山東濱州的投資者張先生經(jīng)營著一家私人旅店,看到媒體報道后,主動與黃日新聯(lián)系,他認為“膠囊公寓設(shè)計理念新穎、北京流動人口多,低價租房市場空間大,但在北京寸土寸金,選址很難”,他表示近期會到北京和黃日新一起選址,如果選到合適地址,他有意合作。

  -質(zhì)疑

  “膠囊”居住不舒適

  租戶反映,狹窄空間讓人窒息、抑郁,膠囊公寓居住并不舒適,不適合長期居住。

  回應黃日新說:“從惡劣環(huán)境過來的人,肯定會覺得這里住得舒服。”“膠囊”給最需要幫助的人群基本居住權(quán),主要是提供給剛畢業(yè)的大學生和外來打工人群,保障其最低限度的生存權(quán)和隱私權(quán)!皼]想讓他們久住,我給他們機會在這個城市落腳,才有機會創(chuàng)造生活,獲得更好的住所!

  隔離流動人口引歧視

  黃日新稱,第三代“膠囊”的社會意義在于,作為城市流動人口居住所,消除城市固定人口和流動人口混居狀態(tài)。有人認為,隔離流動人口會造成社會歧視。

  回應黃日新認為,此舉有助于解決混居產(chǎn)生的治安、消防、衛(wèi)生等問題,不存在社會歧視,“你有本事掙大錢,能適應社會競爭,就有能力住好房,競爭是公平的,自己不努力,不能掙錢住好房,就是沒本事,不能怪社會歧視!

  頻繁曝光涉嫌炒作

  有網(wǎng)友指出,最近兩個月來,黃日新頻繁在媒體曝光,“膠囊”實際意義有多大?黃日新是否有炒作嫌疑?

  回應黃日新說:“我是華北電力設(shè)計院的電力工程師,我是科學家,我和媒體打交道就是為我的科技成就求生存權(quán),為社會分擔責任。我今年78歲了,我有必要炒作嗎?”至于“膠囊”的實際意義,“我相信社會的檢驗會告訴大眾”。

  -房企反應

  對“膠囊”不感冒

  記者致電北京多家房地產(chǎn)開發(fā)商,詢問對第三代膠囊公寓的投資興趣,開發(fā)商們表示,大型的房地產(chǎn)企業(yè)對此不會太關(guān)注,因為盈利空間相對較小,對于中小投資者而言,可能是較新穎的投資點,但投資的同時,“膠囊”項目的立項、各項審批能否通過是需要考慮的問題。有開發(fā)商建議,“膠囊公寓”可考慮關(guān)注城市大規(guī)模拆遷中,做中轉(zhuǎn)過渡房使用方向經(jīng)營。

  -專家觀點

  政府不宜推“膠囊”

  膠囊公寓問世后,有觀點認為政府應該推廣“膠囊”,有助于解決流動人口居住難題。北京大學社會學系教授夏學鑾表示,膠囊公寓確實解決了部分外來打工者、畢業(yè)大學生、北漂族的居住難題,保持了相對隱私,對大城市居住難題有一定積極意義。民間投資建“膠囊”屬于市場行為,是買賣雙方的雙向選擇。但政府若推廣建設(shè)“膠囊”,將會受到社會批評,政府應保證公民居住權(quán)、保障合理的居住面積,應致力于提供更好的福利出租房。

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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