北京房價連漲四個月 專家:防止開發(fā)商捂盤捂地——中新網

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    北京房價連漲四個月 專家:防止開發(fā)商捂盤捂地
2009年07月21日 11:34 來源:北京日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京房地產市場熱度升溫。昨天,記者從市統(tǒng)計局獲悉,上半年,北京房屋銷售價格比上年同期下降0.8%,但環(huán)比出現(xiàn)持續(xù)上漲態(tài)勢,到6月份已經連續(xù)四個月環(huán)比上漲。專家表示,盡管北京加大了土地儲備力度希望平抑房價,但政策效應有滯后性,當前應特別防止開發(fā)商捂盤捂地。

  交易量成倍增長

  此輪房價環(huán)比上漲,伴隨著全市商品房銷量的猛增。上半年,全市銷售商品房992.9萬平方米,同比增長1.2倍,增幅比一季度提高36個百分點,與樓市火爆的2007年同期相比,增幅也高達14.8%。商品住宅共銷售845.8萬平方米,增長1.4倍,增幅高于一季度31個百分點。其中,期房銷售674.7萬平方米,增長1.5倍;現(xiàn)房銷售171.1萬平方米,增長1.2倍。

  6月份,本市房屋銷售價格同比下降0.7%,降幅比5月份縮小0.4個百分點。從環(huán)比情況看,6月份房屋銷售價格比5月份上漲0.4%,連續(xù)第四個月環(huán)比上漲。其中,新建商品住宅環(huán)比上漲0.3%,連續(xù)第四個月環(huán)比上漲,二手住宅也告別5月份環(huán)比下降0.2%的局面,轉為環(huán)比上漲0.2%。

  “理論上,交易量保持增長,對價格會有一定推動作用。但要警惕價格持續(xù)非理性上漲,這也是北京經濟當前進入上升通道時需要注意的重要問題!笔薪y(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示。

  開發(fā)量相對滯后

  與土地招拍掛的熱度相比,上半年北京房地產開發(fā)還未迎來高潮。

  6月末,全市商品房施工面積8130.4萬平方米,同比下降1.7%,比上年末減少1884萬平方米,下降18.8%;商品房新開工面積831萬平方米,同比下降31.5%,其中住宅新開工465.7萬平方米,同比下降46%。這一局面主要受前一階段開發(fā)商謹慎觀望的態(tài)度影響,前期投入遲緩。

  于秀琴認為,隨著下半年投資信心回升,新開工面積會明顯增長。

  于秀琴同時提醒,當前土地交易和房地產交易火爆行情下,要特別防范開發(fā)商捂盤捂地,人為制造房地產市場的緊張態(tài)勢。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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