杭州房價居高不下 二手房均價再破1.5萬元——中新網(wǎng)

一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    杭州房價居高不下 二手房均價再破1.5萬元
2009年08月13日 14:32 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新網(wǎng)杭州8月13日電(記者 夏毅)記者近日從杭州各大中介了解到,上周五大主城區(qū)二手房成交均價再次爬上15000元高點,這也是杭城周成交均價自7月第二周創(chuàng)歷史性的達到15076元/平方米以來,第二次沖擊1.5萬元大關(guān)。

  據(jù)了解,上周(8.3-8.9)二手房成交均價在1.5萬元/平以上的房源占了總成交量的37%,比上周上漲了百分之二個點。盛世管家資深經(jīng)紀人認為,這與杭城居高不下的房價密切相關(guān)!澳壳,杭州主城區(qū)最受歡迎的是80方以下的小戶型房源,而這類小戶型房源都是在市區(qū)相對較老的小區(qū),F(xiàn)在房源少、需求大,加上一部分是學區(qū)房的原因,因此價格也就相對高了,一般都要在1.5萬元以上!痹摻(jīng)紀人說。

  地王周邊漲價明顯 某區(qū)塊均價猛漲12%

  7月23日,今年最大的一匹“黑馬”義烏小商品城擊退杭州本地房產(chǎn)大佬綠城、濱江,以較起拍價高出一倍多的18.9億元的天價奪得錢江新城“地王”,而20650元/平方米的樓面價也使之當之無愧成為杭州新“地王”。隨之而來的是,該地塊所處的江干區(qū)均價上周環(huán)比上漲12%,可見在地王周邊區(qū)域的二手房價格漲幅明顯。

  上周,杭州五大城區(qū)成交均價除江干區(qū)均價環(huán)比上漲12%漲幅最大外,其他各城區(qū)的均價都比較穩(wěn)定。江干區(qū)成交均價在兩萬元以上的房源共17套,比前周增加了3套。業(yè)內(nèi)人士指出,高檔小區(qū)成交量的增加直接拉高了該城區(qū)的成交均價,也使得整個杭州的均價有小幅上升。

  此外,合適房源的對等性卻已大大超出正常范圍,這也使得房價一路走高。我愛我家市場研究中心經(jīng)理周包軍表示,房源供遠小于求,目前杭州主城區(qū)二手房的有效供應只有1萬多套,一套房往往幾個人在爭著買。他表示,目前二手房價格正處于一個高位,近期房價下調(diào)的可能性不大。

  記者了解到,杭州上周成交總價在60-100萬區(qū)段的成交359套,占總成交量的四成,環(huán)比上漲6個百分點;總價100-160萬區(qū)段的成交205套,占總量的23%;160-200萬區(qū)段的成交51套,占總量的6%,與前一周持平;200萬以上的成交103套,占總量的12%。

  預防樓市風險 后期金融政策或收緊

  一邊是價漲,一邊成交量就像臺風天氣的氣溫大幅下降。據(jù)裕興不動產(chǎn)每周監(jiān)控的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周五大主城區(qū)二手房成交量為895套,較前一周環(huán)比下降8%。成交量的下降,讓一部分購房者感到欣喜,是不是意味著買房的人少了,房價就要跌了呢?對此,業(yè)內(nèi)人士認為,成交量減少很大部分原因是季節(jié)性淡季因素和優(yōu)質(zhì)房源極具減少,此外,價格不斷上漲,購房者風險變大,也在很大程度上阻礙了成交。

  “從過去的經(jīng)驗來看,對房地產(chǎn)市場發(fā)展起到?jīng)Q定作用的都是金融政策!焙贾菔蟹康禺a(chǎn)中介協(xié)會副會長、裕興不動產(chǎn)執(zhí)行總裁鄭瑛表示,目前市場正處于一個臨界點,預估后期金融政策會有所調(diào)整,例如公積金貸款利率和總額會有所變化。宏觀面上的金融政策已迫使目前很多交易提前!耙恍刂萑嗽谀瓿踅邮值亩址,但考慮到后期政策的變化,投資者都選擇盡快出手,很多都是急拋!编嶇f。

  數(shù)據(jù)顯示,今年一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資3543.78億元,26.9%的增幅同比加快了6.7個百分點,同時高于同期城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增幅1.6個百分點。專家認為,目前的投資增速很可能迫使相關(guān)部門出臺進一步收緊資金流動性的金融政策。

  “國家對于房價肯定要控制,所以從金融政策的角度來看,放貸利率上升,這也會導致房價下降。”鄭瑛認為,目前房價過快上漲已引起中央多部委和地方政府的警惕,為預防樓市潛藏的風險,增加房源供應、收緊二套房貸,逐漸成為應對之策。(完)

【編輯:聞育旻
商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

水富县| 双流县| 息烽县| 肥西县| 罗江县| 长汀县| 松桃| 建平县| 兴宁市| 平罗县| 巴林左旗| 荆门市| 普兰店市| 铅山县| 娄底市| 凌云县| 九龙城区| 海兴县| 柯坪县| 新乡市| 乌恰县| 太谷县| 宁远县| 柳河县| 南安市| 阿坝县| 镇赉县| 定兴县| 江华| 乐安县| 日照市| 镇巴县| 红安县| 武安市| 遵义市| 海伦市| 昌乐县| 页游| 辽阳县| 昌吉市| 榕江县|