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　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，8月上半月二手房成交量比7月上半月下滑了5.46%。其中住宅成交量下滑了692套，下降幅度達(dá)6.05%。平均價格繼續(xù)上漲，已經(jīng)突破12250元/平米。平均總價則因為單套面積與價格雙漲，上漲幅度最大，目前二手房單套平均總價已經(jīng)達(dá)114.6萬元。

　　住宅成交套數(shù)下滑6.05%

　　中原地產(chǎn)、中大恒基根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，8月上半月二手房住宅成交量比7月上半月下滑了692套，下降6.05%。該數(shù)據(jù)也低于6月份的上半月成交量。

　　8月上半月北京市二手房需求下降達(dá)11.6%，超過了成交量下降幅度。中大恒基公司負(fù)責(zé)人表示，很多門店原來一天平均能接到10個求購者，而現(xiàn)在則只有8個多。很多需求直接表示目前買不起了，選擇觀望。

　　六七月的市場主流升級置業(yè)在本月出現(xiàn)了下滑，這部分比例由7月的28%下降到了8月上半月的20%。這是導(dǎo)致市場總成交量下降的主要因素之一。

　　大中戶型放量

　　據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月上半月新增二手房源6100套左右，總面積達(dá)到580000平米左右；也就是說新增房源平均面積達(dá)到95.4平米，這相比7月份平均87.1平米上漲了9.5%。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部認(rèn)為，8月上半月140平米以上大中戶型新增二手房源量環(huán)比上漲四成左右，此種大戶型房源的放量是一個不尋常的現(xiàn)象，這主要是因為二套房貸等宏觀政策對部分持有者的心理預(yù)期帶來影響，加上中大戶型成交周期相對較長，很多業(yè)主開始提前釋放手中房源，不乏對市場試水的一個心理。(記者 張家齊)