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這一次土地拍賣不那么熱鬧了。“市場(chǎng)不折騰了,這不是很好嗎?”合富輝煌集團(tuán)首席市場(chǎng)分析師黎文江反問(wèn)記者。好啊!自然是很好的事情!
相信,沒(méi)有“地王”出現(xiàn),讓樓市緊繃的神經(jīng)有了一些些的放松。不由得感嘆,還是南派發(fā)展商理性,市場(chǎng)不能總是“任大嘴”吧,還真需要偶爾當(dāng)一當(dāng)“縮頭烏龜”的。
“什么‘地王’,那是地雷!辈痪们埃浾吲c某上市企業(yè)負(fù)責(zé)人聊天的時(shí)候,他便很激烈的說(shuō)了這樣一句話。拿下了“地王”,就是埋下了地雷,關(guān)鍵是什么時(shí)候踩到的問(wèn)題。說(shuō)話的這位老兄,其供職的企業(yè)最近便收到了廣州市國(guó)土局的地王處罰單,他說(shuō),這節(jié)點(diǎn)上,還去搶“地王”,找死嘛,“槍打出頭鳥(niǎo)”這句古訓(xùn),在現(xiàn)在還是很行得通的。
不僅如此,市場(chǎng)中的人都感到刀鋒正在逼近。樓市在高歌猛進(jìn)的同時(shí)危機(jī)四伏。
目前,購(gòu)房者有七成為多次置業(yè)買家,其中超過(guò)三成是投資者。正是這樣的買家構(gòu)成,使得樓市更有能力承接更高的價(jià)格,樓市繼續(xù)上行動(dòng)力十足。但是也正是這樣的買家構(gòu)成,使得樓市的不確定性與搖擺性無(wú)限增大。理由很簡(jiǎn)單,假如真動(dòng)了真格,這批人是可以隨時(shí)收手不買的,F(xiàn)階段的樓市,如同在刀鋒上行走,精彩卻驚險(xiǎn),不謹(jǐn)慎行嗎?
謹(jǐn)慎的拿地態(tài)度,正是當(dāng)下樓市態(tài)度的表達(dá)。土地仍在不溫不火地成交著;巨頭們?nèi)栽诓贿h(yuǎn)不近地關(guān)注著。低調(diào)理性,謹(jǐn)慎樂(lè)觀。大家都希望,市場(chǎng)能夠再旺得久一些,調(diào)整晚一些到來(lái)。
文/記者 詹青
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